Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
50‑qm‑Wohnung zentral in Osnabrück
Wohnbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von immoOffice GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382226 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 500 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Kaution | 1.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
Koksche Straße 11
49080 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 180 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gut durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch eine Wand praktisch unterteilt: Hinter der Wand lässt sich das Bett platzieren, sodass Wohnen und Schlafen räumlich voneinander getrennt sind.
Der Balkon liegt zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Den Mietern des Hauses steht ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die vorhandenen Küchenschränke inklusive Spüle verbleiben in der Wohnung, sodass nur noch die Elektrogeräte zu ergänzen sind.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02. oder alternativ ab dem 01.03. verfügbar.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch eine Wand praktisch unterteilt: Hinter der Wand lässt sich das Bett platzieren, sodass Wohnen und Schlafen räumlich voneinander getrennt sind.
Der Balkon liegt zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Den Mietern des Hauses steht ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die vorhandenen Küchenschränke inklusive Spüle verbleiben in der Wohnung, sodass nur noch die Elektrogeräte zu ergänzen sind.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02. oder alternativ ab dem 01.03. verfügbar.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Koksche Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Osnabrücker Innenstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Osnabrück sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Osnabrück sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte
05401-8967095
verwaltung@immooffice.gmbh
Geschäftsführer: H. Stallbörger
Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueridentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstand: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646
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Schlaf-/Wohnbereich
Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Flur
Immobilie
Gemeinschaftsgarten