Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Kirchardt

STREIF baut Euer perfektes Zuhause


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382195

Preise

Kaufpreis 569.180 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 539 m²
 

Objekt Adresse

74912 Kirchardt

Sonstige Angaben

Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Barrierefrei
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil

Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.

Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattung

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Kirchardt ist eine lebendige Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre verkehrsgünstige Lage an der "Entwicklungsachse" zwischen Heilbronn und Heidelberg aus. Kirchardt hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen Wohngemeinde mit den Ortsteilen Kirchardt, Berwangen und Bockschaft entwickelt.

Kirchardt liegt direkt an der Bundesstraße B39. Über den nahegelegenen Anschluss Fürfeld/Bonfeld ist die Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) in wenigen Minuten erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen binden die Gemeinde an die umliegenden Bahnhöfe (insbesondere Sinsheim und Bad Rappenau) an, von wo aus Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar und die Stadtbahn Heilbronn besteht. Die Grundversorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Moderne Kindergärten sowie eine Grundschule in Kirchardt gewährleisten die Betreuung und Bildung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterführende Schulen sind in Sinsheim oder Bad Rappenau gut erreichbar.

In Bockschaft befindet sich das markante Wasserschloss, das dem kleinsten Ortsteil ein besonderes Flair verleiht. Die historischen Kirchen in Kirchardt und Berwangen zeugen von der langen Geschichte der Orte.

Die sanft hügelige Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Das gut ausgebaute Wegenetz bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt über ein sehr aktives Vereinswesen. Ob Sport, Musik oder Brauchtumspflege - die Vereine sind die Motoren der lokalen Feste, wie zum Beispiel der traditionellen Kerwe.

Neben der historisch wichtigen Landwirtschaft (insbesondere Ackerbau) haben sich in den Gewerbegebieten zahlreiche mittelständische Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt. Aufgrund der hervorragenden Autobahnanbindung dient Kirchardt auch als Wohnort für Menschen, die bei den großen Arbeitgebern der Region wie Audi (Neckarsulm), Schwarz-Gruppe (Heilbronn/Neckarsulm) oder im Raum Sinsheim/Walldorf tätig sind.

Kirchardt verbindet die Ruhe des ländlichen Kraichgaus mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren und ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Dorfleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.