Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Borken (Kreis) » Ahaus
Freistehendes Einfamilienhaus
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382180 |
Preise
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 604 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
48683 Ahaus
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1951, erste Sanierung erfolgte im Jahr 1980 sowie eine umfangreiche energetische Sanierung in 2021.
Baujahr 1951, erste Sanierung erfolgte im Jahr 1980 sowie eine umfangreiche energetische Sanierung in 2021.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der eine behagliche Wohnatmösphäre schafft.
Die moderne, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight ist der große , liebevoll angelegte Garten mit einer ca. 40qm großen Holzterrasse, die optimal in das Gartendesign eingebettet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter einen angelegten Nutzgarten und eine Freifläche zum aufstellen von z.B. einem Pool.
Das Haus verfügt weiterhin über die Energieeffizienzklasse C sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.
Ein vorhandener Wintergarten wurde im Jahr 2025 zu einer großen Garage umgebaut.
Weiteren Stauraum bietet das Haus im Teilkeller sowie auf einem Dachboden, welcher als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte.
Bemerkungen:
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der eine behagliche Wohnatmösphäre schafft.
Die moderne, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight ist der große , liebevoll angelegte Garten mit einer ca. 40qm großen Holzterrasse, die optimal in das Gartendesign eingebettet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter einen angelegten Nutzgarten und eine Freifläche zum aufstellen von z.B. einem Pool.
Das Haus verfügt weiterhin über die Energieeffizienzklasse C sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.
Ein vorhandener Wintergarten wurde im Jahr 2025 zu einer großen Garage umgebaut.
Weiteren Stauraum bietet das Haus im Teilkeller sowie auf einem Dachboden, welcher als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte.
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen aber zentralen Wohnlage von Ahaus, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur BAB 31 ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren! Kaufangebote sind schriftlich einzureichen. Ein Zuschlag ist nicht automatisch garantiert.
Für die Besichtigung ist eine vorab geschickte Finanzierungsbestätigung ihrer Bank erforderlich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Terrasse
Küche
Küche
Küche
Garage Rückansicht
Eingang, Treppenhaus
Terrasse
Flur OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur EG
Gäste WC
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Garten