Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum
Neubau Erdgeschoßwohnung 3,5 mit Gartennutzung, Barrierefrei und Modern
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382155 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.290 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Kaution | 3.870 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
Objekt Adresse
44793 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Der Neubauwohnung ist ökologisch mit erneuerbaren Energien (Sole-Wärmepumpe, Fotovoltaik, Solarthermie) zur Energieversorgung 2023 errichtet. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Deckenheizung kann an warmen Sommer tagen auch als Kühlung die Wohnräume angenehm temperieren.
-barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen modernen Aufzug
-Süd West Terrasse/Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.
-Die Außenanlagen mit Gartennutzung.
•Kabelanschluss
•Küche: 1
•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung
•Keller
•Personenaufzug
•Gäste-WC mit Bodengleiche Dusche
•Carports
•Barrierefrei
•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit
•Satelliten Anlage
•LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung
•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
•Die Erd-/Sohle-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme und im Sommer mit Kühlung ermöglichen
•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Sole-Wärmepumpe und Solaranlage.
-barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen modernen Aufzug
-Süd West Terrasse/Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.
-Die Außenanlagen mit Gartennutzung.
•Kabelanschluss
•Küche: 1
•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung
•Keller
•Personenaufzug
•Gäste-WC mit Bodengleiche Dusche
•Carports
•Barrierefrei
•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit
•Satelliten Anlage
•LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung
•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
•Die Erd-/Sohle-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme und im Sommer mit Kühlung ermöglichen
•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Sole-Wärmepumpe und Solaranlage.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.
Bemerkungen:
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.
Lage des Objektes
Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.
Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
