Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Dettingen an der Iller
Neubau KFW 40-QNG Plus Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Wild Projektentwicklung GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382079 |
Preise
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 194 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
88451 Dettingen an der Iller
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im neuen, zentral gelegenen Baugebiet in Dettingen an der Iller entstehen ab Frühjahr 2026, 11 moderne Reiheneck- und Reihenmittelhäuser.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubauprojekts ist die nachhaltige Bauweise:
Alle Häuser entstehen im KfW-40 Standard und werden mit dem QNG-Plus-Siegel zertifiziert. Das sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4,5 bis 6,5 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige.
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubauprojekts ist die nachhaltige Bauweise:
Alle Häuser entstehen im KfW-40 Standard und werden mit dem QNG-Plus-Siegel zertifiziert. Das sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4,5 bis 6,5 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige.
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- KFW 40 Standard
- QNG-Plus zertifiziert
- Gedämmtes Ziegelmauerwerk
- Wohnfläche: 114 m² (bis 137 m² optional)
- Zimmer 4,5 (bis 6,5 optional)
- Vinylböden und Fliesen
- Durchdachter Grundriss mit Abstellraum
- Großer offener Wohn-/ Essbereich
- Ausbaubares Dachgeschoss (optional über Treppenhaus erreichbar)
- Badewanne & Dusche
- Garage (optional)
Technische Details:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- PV-Anlage
- Batteriespeicher (optional)
Optionale Ausstattung möglich (Beispiel Sonderwünsche)
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Batteriespeicher PV-Anlage
-Einzelgarage
Nicht enthalten ist die Anlage der Rasenansaat
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026; Geplante Fertigstellung II. Quartal 2027
Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- KFW 40 Standard
- QNG-Plus zertifiziert
- Gedämmtes Ziegelmauerwerk
- Wohnfläche: 114 m² (bis 137 m² optional)
- Zimmer 4,5 (bis 6,5 optional)
- Vinylböden und Fliesen
- Durchdachter Grundriss mit Abstellraum
- Großer offener Wohn-/ Essbereich
- Ausbaubares Dachgeschoss (optional über Treppenhaus erreichbar)
- Badewanne & Dusche
- Garage (optional)
Technische Details:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- PV-Anlage
- Batteriespeicher (optional)
Optionale Ausstattung möglich (Beispiel Sonderwünsche)
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Batteriespeicher PV-Anlage
-Einzelgarage
Nicht enthalten ist die Anlage der Rasenansaat
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026; Geplante Fertigstellung II. Quartal 2027
Lage des Objektes
Im Herzen von Dettingen an der Iller, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg), entsteht ein attraktives Neubaugebiet, das ab Sommer 2025 zur Bebauung freigegeben ist. Die zentrale Lage des Baugebiets vereint die Vorteile dörflicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
-Energieausweis besteht noch nicht, da es ein Neubauprojekt ist
-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung unter 08395 910769 0
Betriebsruhe 2025 / 2026
Bitte beachten Sie unsere Betriebsruhe vom 22. Dezember 2025 bis einschließlich 6. Januar 2026.
Ab dem 7. Januar 2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
Impressum
Max Wild GmbH
Leutkircher Straße 22
88450 Berkheim
Telefon: +49 8395 920-0
Telefax: +49 8395 920-650
info@maxwild.com
www.maxwild.com
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Max Wild, Roland Wild, Elmar Wild, Jochen Wild, Christian Wild
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 640308
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 144891755
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https://www.maxwild.com/impressum/
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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