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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Kempten (Allgäu), Stadt (Kreis) » Kempten

Frisch modernisiert! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in der Stadtmitte

Muster Flur

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382066

Preise

Kaufpreis 309.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 380 €
 

Flächen

Wohnfläche 71 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

87435 Kempten - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 9
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.

Perfekt für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage geeignet. Einfach einziehen & wohlfühlen.

Für nähere Informationen bitte direkt eine Anfrage senden. Objekt ab Februar bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Modernisierung
- Großer Balkon
- hochwertige Bodenbeläge & Fliesen (Vinyl in Holzoptik)
- neues modernes Bad
- Tiefgaragenstellplatz frisch saniert
- Abstellraum
- Gäste WC

Objekt wird genau wie auf den Beispielbildern modernisiert - Bezugsfertig: Februar

Hausgeld: Gesamt 380€
davon Umlagefähig: 237,83€
davon Nichtumlagefähig: 48,54€
davon Rücklagenbildung: 94,00€

Lage des Objektes

Absolut gefragte Lage im Zentrum von Kempten mit gewachsener Nachbarschaft. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B12 und A7 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 🏡 Hochwertig modernisiert 🚗 TG-Stellplatz + Keller 📍 Direkt in der Stadtmitte 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🔥 Keine Renovierung nötig – sofort wohnen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Muster Bad
Grundriss
Muster Zimmer
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