Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » St.Ingbert
Bezugsfertige und helle 4-Zimmer Wohnung in St.Ingbert - provisionsfrei vom Eigentümer
Helles Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382051 |
Preise
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 103,44 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dr.Schier-Str.18
66386 St.Ingbert
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 11 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jede Etage anfährt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster mit moderner 3‑fach‑Verglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jede Etage anfährt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster mit moderner 3‑fach‑Verglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
4 Zimmer, Küche,
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Badezimmer mit Dusch und WC
Loggia
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Großzügige Fenster für viel Tageslicht (erneuert 2025, 3‑fach‑Verglasung)
Aufzug bis in jede Etage
Barrierefreier Zugang
Stellplatz inklusive
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerraum vorhanden
Bemerkungen:
4 Zimmer, Küche,
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Badezimmer mit Dusch und WC
Loggia
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Großzügige Fenster für viel Tageslicht (erneuert 2025, 3‑fach‑Verglasung)
Aufzug bis in jede Etage
Barrierefreier Zugang
Stellplatz inklusive
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerraum vorhanden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
- Fahrzeit Autobahn: ca. 3 min.
- Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.
- Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5–10 min.
- Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5–10 min.
- Fußweg Gastronomie: ca. 5–10 min.
- Fußweg Einkauf: ca. 5–10 min.
Die Internetversorgung ist hervorragend: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 250 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Fahrzeit Autobahn: ca. 3 min.
- Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.
- Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5–10 min.
- Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5–10 min.
- Fußweg Gastronomie: ca. 5–10 min.
- Fußweg Einkauf: ca. 5–10 min.
Die Internetversorgung ist hervorragend: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 250 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
- Hausgeld Gesamt: 400 € / Monat
- Anteil Rücklagenzuführung: ca. 79 € / Monat
- Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 297 € / Monat
Rücklage der WEG: 206.624 € (Stand: 31.12.2024)
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.
Wenn Sie Interesse an einer großzügigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in St. Ingbert haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Schlafzimmer
Arbeiten
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Ausblick