Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Zwei separate Ladenlokale zum Preis von einem !! in Köln-Neustadt-Süd. Ideal für Coworking, Start-ups oder Agenturen. Ab 01.01.2026 frei, aktuell als Shared Office mit Reisebüro genutzt.
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Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
von Privat| Telefon: | |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381901 |
Preise
| Kaltmiete | 2.970 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 8.910 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
Roonstraße 61
50674 Köln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Boden | Fertigparkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln.
Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur.
Aktuell ist die Fläche bis zum 31. Dezember 2025 vermietet.
Der derzeitige Mieter nutzt das Objekt als Bürofläche mit Untervermietung von Schreibtischplätzen.
Ab 1. Januar 2026 steht das Objekt frei zur Verfügung.
Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).
Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur.
Aktuell ist die Fläche bis zum 31. Dezember 2025 vermietet.
Der derzeitige Mieter nutzt das Objekt als Bürofläche mit Untervermietung von Schreibtischplätzen.
Ab 1. Januar 2026 steht das Objekt frei zur Verfügung.
Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).
Ausstattung
* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Informationen
* Frei ab 01.01.2026
* Aktuell untervermietet (Schreibtischvermietung, Reisebüro auf zweiter Fläche)
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich
* Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
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