Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Wunsiedel i.Fichtelgebirge (Kreis) » Kirchenlamitz

Provisionsfrei* Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz - liebevoll gepflegt, sofort bezugsbereit


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9381955

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 248 m²
 
Maklerprovision
 

Objekt Adresse

95158 Kirchenlamitz - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1905
Letzte Modernisierung 1999
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-10-05
Endenergiebedarf 159.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz. Das Haus wurde 1905 erbaut und 1999 vollständig kernsaniert. Es bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit solider Substanz suchen.
Das Anwesen ist sofort bezugsfertig, es besteht kein Sanierungsstau.
Besonders erwähnenswert ist, dass das Gebäude über einen neuwertigen Treppenlift vom EG zum OG verfügt.
Dadurch ist es auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet.
Der Verkauf erfolgt von privat - ohne Maklerprovision.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Dusch-WC im Erdgeschoss, einem Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen WC im Dachgeschoss, das bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden kann. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Im Nebengebäude befinden sich eine kleine Werkstatt, reichlich Lagerraum auf zwei Ebenen sowie ein Keller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Im Zuge der Kernsanierung 1999 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Kanal, Strom, Gas) inklusive der Grundleitungen erneuert. Das Dach, unter dem EG-Fußboden und an der hofseitigen Fassade wurde gedämmt. Eine neue Gasheizung wurde installiert und 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden eingebaut.
Die Fußbodenheizung im Flur und in den Bädern sorgt für angenehme Wärme.
Warmwasser wird umweltfreundlich über Solarenergie erzeugt.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
Ein hochwertiger Treppenlift verbindet Erd- und Obergeschoss und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal.
Glasfaseranschluss ist möglich.

Lage des Objektes

Kirchenlamitz ist eine charmante Kleinstadt im Fichtelgebirge mit ländlichem Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und herrlicher Natur direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstige Informationen

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