Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Sanierungsbe- dürftiges Haus am Stadtrand


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9381791

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 174,55 m²
Grundstücksfläche 1.004 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

49086 Osnabrück - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-10
Endenergiebedarf 326,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Osnabrück? Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige Angebot für Sie!
In gefragter Lage von Osnabrück-Voxtrup verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers dieses sanierungsbedürftige, unterkellerte Objekt auf einem 1.004 m² großen Eigentumsgrundstück.
Vor Einzug müssten hier allerdings grundlegende Renovierungsarbeiten geleistet werden. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Wasserrohre, neue Badezimmer und zumindest teilweise neue Fenster.
Der große Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Zum Angebotsumfang gehören zwei Garagen dazu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

Voxtrup – ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt
Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat aktuell ca. 7.000 Einwohner, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die katholische St.-Antonius-Kirche und die evangelisch-lutherische Margaretenkirche.
Erst im Jahre 1972 wurde das bis dato eigenständige Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten. Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild des beliebten Stadtteils. Heute bietet es ländliches Wohnen, umgeben von Wäldern und Feldern mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder, Schölerberg, Nahne und Lüstringen.
Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte.
Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt.
Das Vereinsleben ist rege. Freizeitaktivitäten bieten der Bürgerverein und der Sportverein VfR Voxtrup, mit Schwerpunkt auf Fußball und Tennis. Die Freiwillige Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de