Erstbezug nach Sanierung: Moderne 43 m² Wohnung in Holsterhausen
516 €
Kaltmiete (netto)
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381723
Objektnummer: 414737
Schlafzimmer
Bad
Klingelanlage
Küche
Wohnzimmer
Flur
Küche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 516 € |
| Nebenkosten | 172 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.548 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 43 m² große, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen (Schadowstraße 29).
Die Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sie überzeugt durch einen modernen, neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung.
Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine gute Lage legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sie überzeugt durch einen modernen, neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung.
Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine gute Lage legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller |
Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.
Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.
Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
45147 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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