Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach
Exklusive Neubau-Maisonette – 4 Zimmer mit Licht & Raum in Offenbach
Wohnzimmer Gestaged
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Gwen Steele| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381717 |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 540 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108,56 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Krafftstraße 1
63065 Offenbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das stilvolle Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird die Einheit durch die in allen Räumen verfügbare Fußbodenheizung.
Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität. Ein Aufzug mit direktem Wohnungseingang ermöglicht einen privaten Zugang in die Wohnung.
Die Küche wird ohne Einbauten angeboten, sodass Sie Ihre individuelle Traumküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt monatlich 540€.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung und Einschätzung der Räumlichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere, ruhig gelegene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das stilvolle Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird die Einheit durch die in allen Räumen verfügbare Fußbodenheizung.
Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität. Ein Aufzug mit direktem Wohnungseingang ermöglicht einen privaten Zugang in die Wohnung.
Die Küche wird ohne Einbauten angeboten, sodass Sie Ihre individuelle Traumküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt monatlich 540€.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung und Einschätzung der Räumlichkeiten.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Haustechnik:
-Einbau sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen (Gira E2 Abdeckungen)
-Neue Fernwärmekompaktstation
-Busch Jäger Video Klingelanlage
-Digitale Heizthermostate
-Fußbodenheizung
Innenausbau:
-Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett
-Einbau von großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) im Bad und Flurbereich
-Neue Dusche, Badewanne, WC-Anlage und Waschbecken
-Malervlies an allen Wandflächen für ein hochwertiges Erscheinungsbild
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) vorhanden
Gebäude:
-gedämmte Fassade
-Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
Hinweis: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der besseren Eindrucksfindung und Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Möbel, Dekorationen und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.
Bemerkungen:
Haustechnik:
-Einbau sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen (Gira E2 Abdeckungen)
-Neue Fernwärmekompaktstation
-Busch Jäger Video Klingelanlage
-Digitale Heizthermostate
-Fußbodenheizung
Innenausbau:
-Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett
-Einbau von großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) im Bad und Flurbereich
-Neue Dusche, Badewanne, WC-Anlage und Waschbecken
-Malervlies an allen Wandflächen für ein hochwertiges Erscheinungsbild
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) vorhanden
Gebäude:
-gedämmte Fassade
-Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
Hinweis: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der besseren Eindrucksfindung und Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Möbel, Dekorationen und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main, in der Krafftstraße 1. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Offenbacher Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt am Wilhelmsplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Offenbacher Marktplatz mit S-Bahn-Anschluss (S1, S2, S8, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die nahegelegenen Grünanlagen am Mainufer sowie der Büsingpark laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien ein.
Die Krafftstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Offenbacher Marktplatz mit S-Bahn-Anschluss (S1, S2, S8, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die nahegelegenen Grünanlagen am Mainufer sowie der Büsingpark laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien ein.
Die Krafftstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Bad
Bad
Zimmer 1. OG
HWR
Terrasse
Hausansicht