Stilvolles Reiheneckhaus mit viel Platz und Tiefgaragenplatz in Ottobrunn
1.395.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381691
Objektnummer: 414731
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Studio
Studio
Diele 1. Stock
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Garten
Terasse
Balkon
Hausansicht
Gemeinschaftgarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ungewöhnlich große Reiheneckhaus mit ca. 11,5 Meter Tiefe und ca. 6,25 Meter Breite wurde 1979 in gesunder Ziegelbauweise errichtet. 2007 sind umfangreiche und hochwertige Renovierungsmaßnahmen wie z.B. der Einbau neuer Fenster, neuer Mamorboden und neuer Kamin im Wohnzimmer, Erneuerung der Bäder und der Heizung, durchgeführt worden. Über den großen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die Küche. Das Highlight des Hauses ist der ca. 46qm große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Marmorboden und großer Fensterfront mit direktem Zutritt zu der 2013 erneuerten Terrasse und den schön eingewachsenen Südgarten mit Teich. Gerade im Sommer lädt die Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der große, angrenzende WEG-Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit Parkett- und Laminatboden und das 2007 vollständig neu renovierte Bad. Von allen Schlafräumen haben Sie direkten Zugang zum 2022 erneuerten, umlaufenden Balkon. Im Dachgeschoss betreten Sie das Studio, welches aus zwei sehr großen Räumen besteht. Aus beiden Zimmern haben Sie nochmals direkten Zugang zum erneuerten Balkon. Ein hell gefliestes, renoviertes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Kellerbereich gibt es einen ca. 28qm großen Hobbyraum mit Laminatboden, einen großen Wirtschaftsraum mit Waschküche, einen Vorratsraum, den Technikraum (Brenner und Kessel sind 2007 erneuert worden), sowie den Raum mit dem Öltank. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer WEG-Garten zur Mitbenutzung gehören zum Anwesen dazu.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2007:
Wände und Türen neu weiß gestrichen
Neue Kunststofffenster im gesamten Haus
Neuer Kaminofen
Vollständige Erneuerung der Bäder und dem WC
Neuer Marmorboden im Wohnzimmer
Neuer Boden in zwei Kellerräumen
Erneuerung einiger Elektrik
Erneuerung Fliesenbelag Balkon im DG
2013:
Neue Terrasse
Küchenboden neu gefliest
Laminatboden im DG verlegt
2022:
Neues Balkongeländer im OG und DG
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit Parkett- und Laminatboden und das 2007 vollständig neu renovierte Bad. Von allen Schlafräumen haben Sie direkten Zugang zum 2022 erneuerten, umlaufenden Balkon. Im Dachgeschoss betreten Sie das Studio, welches aus zwei sehr großen Räumen besteht. Aus beiden Zimmern haben Sie nochmals direkten Zugang zum erneuerten Balkon. Ein hell gefliestes, renoviertes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Kellerbereich gibt es einen ca. 28qm großen Hobbyraum mit Laminatboden, einen großen Wirtschaftsraum mit Waschküche, einen Vorratsraum, den Technikraum (Brenner und Kessel sind 2007 erneuert worden), sowie den Raum mit dem Öltank. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer WEG-Garten zur Mitbenutzung gehören zum Anwesen dazu.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2007:
Wände und Türen neu weiß gestrichen
Neue Kunststofffenster im gesamten Haus
Neuer Kaminofen
Vollständige Erneuerung der Bäder und dem WC
Neuer Marmorboden im Wohnzimmer
Neuer Boden in zwei Kellerräumen
Erneuerung einiger Elektrik
Erneuerung Fliesenbelag Balkon im DG
2013:
Neue Terrasse
Küchenboden neu gefliest
Laminatboden im DG verlegt
2022:
Neues Balkongeländer im OG und DG
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
85521 Ottobrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Ottobrunn, am südöstlichen Rand Münchens gelegen, bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Neubiberg ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Restaurants, Kindergärten und Schulen – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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