Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich am Stemplingeranger 13 im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, genauer im Bereich Neuperlach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Therese-Giehse-Allee (U5) gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Neuperlach Süd ist gut erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, zur A8 sowie zur A99, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Grünflächen, darunter der Ostpark, der Perlacher Forst sowie mehrere kleinere Parkanlagen und Grünzüge, laden zu Spaziergängen, Jogging- und Radrunden ein. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch das Michaelibad sowie weitere Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot für aktive Erholung.

Kulturelle Highlights
Neben den lokalen Freizeitmöglichkeiten ist die Münchner Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot aus Museen, Theatern, Konzerten und Gastronomie dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil selbst ein lebendiges, gewachsenes Umfeld mit Stadtteilzentren, Veranstaltungen und einem hohen Maß an Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel