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Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg / Ohlsdorf

Außergewöhnliche Maisonette Wohnung am schönen Alsterlauf mit Stellplatz, courtagefrei!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9381448

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 595 €
 

Flächen

Wohnfläche 137 m²
 

Objekt Adresse

22337 Hamburg / Ohlsdorf - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Balkone 3
Garten Ja
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 10. 2021
Gültig bis 2031-10-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 174.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen am idyllischen Alsterlauf in Hamburg- Ohlsdorf!

Bekannt durch seine edle Nachbarschaft, umgeben von sehr viel Grün und exzellenten Schulen, ist er sowohl bei den Jüngeren als auch bei den Älteren einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Die angebotene stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen, bietet ein offenes Raumkonzept und verfügt über ca. 140qm. Sie betreten über Ihren eigenen Eingang die erste Etage.
Die eindrucksvollen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet lassen Sie aufatmen und entspannen.

Der Wohn- und Essbereich mit einer riesigen Glasfront und 2 Balkonen mit Blick über den Alsterlauf gibt Ihnen das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein. In der ersten Etage befindet sich eine moderne Küche mit Bosch Küchengeräten. Sie wurde von einem Tischler im schönen Landhausstil maßangefertigt. Das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Couchlandschaft schließt sich der Küche an. Ein neues und modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das 1. Obergeschoss ab.

Im 2. Obergeschoss liegt das große Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool und geräumiger Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über eine weitere Glasfront mit zusätzlichem Balkon und fantastischem Blick bis zur Alster.
Des Weiteren befindet sich im 2. Obergeschoss ein gut geschnittenes, separates Zimmer, das z.B. als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Zu dieser tollen Immobilie gehört ein eigener Stellplatz auf dem rückseitigen Grundstück.
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 600.-.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ausstattung

-offenes Raumkonzept
-hochwertiger Zustand
-praktischer Kellerraum
-schöner Eichenparkettboden
-Marmor- Badezimmer
-Parkett, Teppichboden, Fliesen
-Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-Dusch/WC

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in bester Lage mit einem eigenen Zugang zum Alsterlauf, somit können viele Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
Ob Wassersport oder Ballsport, diverse Vereine und Sportstudios sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Das Naturschutzgebiet vor der Tür bietet ein breites Spektrum an Erholung und Freizeitgestaltung.
Die nahe Anbindung zum Hamburger Zentrum macht die Lage besonders attraktiv.