Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Schleiden
++ BESONDERES EINFAMILIENHAUS + SONNENTERRASSE + GARTEN IN TRAUMLAGE!! ++
IHR NEUES ZUHAUSE!
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de
Ansprechpartner/in
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
| Telefon: | +49 2473 9299620 |
| Mobil | +49 170 7741777 |
| Fax: | +49 2473 5628448 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381434 |
Preise
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 179 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.064 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
53937 Schleiden
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Schleiden in einer Anliegerstraße in ruhiger Waldrandlage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 179 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1064 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 3 Stellplätzen!
Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!!
Die Immobilie wurde von ca. 2021 bis 2025 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!
+ massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ gedämmtes Dachgeschoss!
+ vollständig unterkellert
+ naturnahe Lage ... dennoch zental gelegen
+ Sonnenterrasse und weitere Terrasse mit Waldblick!
+ Traumaussicht in die Eifel ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge ... Marmor ... Parkett ... Fliesen!
+ Neues Badezimmer mit großzügiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... Zugang zur Waldterrasse ... ca. 55 Quadratmeter
+ Neues Badezimmer mit Eckbadewanne!
+ Elektrosicherungen und Leitungen wurden erneuert
+ Neue 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster!
+ Balkon mit Waldblick
+ Neue Design Heizkörper in vielen Bereichen!
+ Heizungsleitungen und weitere Heizkörper wurden erneuert
+ Einbauküche mit Kochinsel inklusive!
+ größtenteils renoviert
+ Neues Gäste-WC!
+ zusätzliche Elektroheizkörper in Kaminoptik
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 179 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1064 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 3 Stellplätzen!
Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!!
Die Immobilie wurde von ca. 2021 bis 2025 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!
+ massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ gedämmtes Dachgeschoss!
+ vollständig unterkellert
+ naturnahe Lage ... dennoch zental gelegen
+ Sonnenterrasse und weitere Terrasse mit Waldblick!
+ Traumaussicht in die Eifel ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge ... Marmor ... Parkett ... Fliesen!
+ Neues Badezimmer mit großzügiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... Zugang zur Waldterrasse ... ca. 55 Quadratmeter
+ Neues Badezimmer mit Eckbadewanne!
+ Elektrosicherungen und Leitungen wurden erneuert
+ Neue 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster!
+ Balkon mit Waldblick
+ Neue Design Heizkörper in vielen Bereichen!
+ Heizungsleitungen und weitere Heizkörper wurden erneuert
+ Einbauküche mit Kochinsel inklusive!
+ größtenteils renoviert
+ Neues Gäste-WC!
+ zusätzliche Elektroheizkörper in Kaminoptik
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
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Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!!
Die Immobilie befindet sich in einer Traumhaften Lage mitten in der Natur ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!!
Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen!
Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.
Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.
Weitere Informationen unter www.schleiden.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Die Immobilie befindet sich in einer Traumhaften Lage mitten in der Natur ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!!
Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen!
Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.
Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.
Weitere Informationen unter www.schleiden.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Souterrain / Kellergeschoss:
+ Eingangsbereich / Treppe
+ Abstellraum
+ Waschküche
+ Flurbereich
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Erdgeschoss:
+ Flurbereich / Treppe
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zur Waldterrasse
+ großzügige Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht!
+ Flurbereich 2
+ Bad mit großzügiger Regendusche ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
+ Flurbereich / Treppe ... mit großem Einbauschrank
+ Balkon ... mit Waldblick
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
Außenbereich:
Der Garten ist sichtgeschützt und eingefriedet!
Vor dem Haus gibt es eine Garage, 3 Stellplätze, eine hochwertige Treppe zum Haus und diverse Bepflanzungen im Hangbereich!
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den naturbelassenen Gartenbereich ... hier können Sie ihre Seele baumeln lassen!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
FLURBEREICH
OFFENER BEREICH
OFFENER BEREICH
KOCH- UND ESSBEREICH
KÜCHE
WOHNBEREICH
OFFENER BEREICH
SONNENTERRASSE!
AUSSICHT
BADEZIMMER
EBENERDIGE REGENDUSCHE!
SCHLAFZIMMER ERDGESCHOSS
GARTEN
GÄSTE-WC
BÜRO DACHGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 2 DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 3 DACHGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
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MARKTWERTANALYSE!
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