Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Zwenkau
Exklusives Einfamilienhaus mit Büro und Garage und Panoramablick
Garageneinfahrt und Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Stabler| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381461 |
Preise
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 638 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Yachthafen 3
04442 Zwenkau
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 32 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Architeketenhaus wurde ca. 2016 errichtet und vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Ausstattungsqualität. Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 239 m², die sich über drei Etagen erstreckt und von einem ausgebauten Panoramahaus, mit unvergesslichem Blick auf den Zwenkauer See, gekrönt wird.
Das Haus begeistert mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Drei luxuriöse Bäder – darunter ein exklusives Masterbad – schaffen Wellness-Atmosphäre und maximale Privatsphäre für die ganze Familie.
Besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Highlights der Ausstattung:
- eine hochwertige Einbauküche
- Luft- Wärmepumpenkombination die in einer Deckenheizung das Haus mit Wärme versorgt
- Smart-Home-Bedienung
- eine Wallbox in der Garage ergänzen den Wohnkomfort auf zukunftsweisende Weise.
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
– mit Blick auf den See ab dem 1.OG
– fließender Übergang zwischen Innen und Außen
- der Garten bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen
- für Fahrzeuge steht eine große Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Hier verschmelzen Architektur, Komfort und Ruhe zu einem Gesamterlebnis – ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die im Leipziger Seengebiet nicht nur ein Haus, sondern ein stilvolles Zuhause suchen.
Das Haus begeistert mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Drei luxuriöse Bäder – darunter ein exklusives Masterbad – schaffen Wellness-Atmosphäre und maximale Privatsphäre für die ganze Familie.
Besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Highlights der Ausstattung:
- eine hochwertige Einbauküche
- Luft- Wärmepumpenkombination die in einer Deckenheizung das Haus mit Wärme versorgt
- Smart-Home-Bedienung
- eine Wallbox in der Garage ergänzen den Wohnkomfort auf zukunftsweisende Weise.
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
– mit Blick auf den See ab dem 1.OG
– fließender Übergang zwischen Innen und Außen
- der Garten bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen
- für Fahrzeuge steht eine große Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Hier verschmelzen Architektur, Komfort und Ruhe zu einem Gesamterlebnis – ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die im Leipziger Seengebiet nicht nur ein Haus, sondern ein stilvolles Zuhause suchen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Bewässerungsanlage, Außen-Rolladen,
Smart Home, Partyhaus ca. 9 m², (PV-Anlage und Solarthermie vorbereitet), Deckenheizung mit Kühlfunktion, Markisenverschattung auf beiden Terassen, Austritt in den Garten von jedem Zimmer möglich
Bemerkungen:
Bewässerungsanlage, Außen-Rolladen,
Smart Home, Partyhaus ca. 9 m², (PV-Anlage und Solarthermie vorbereitet), Deckenheizung mit Kühlfunktion, Markisenverschattung auf beiden Terassen, Austritt in den Garten von jedem Zimmer möglich
Lage des Objektes
Zwenkau ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern, gelegen ca. 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig. Sie liegt eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur ca. 25 km entfernten Metropole Leipzig.
Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an – der größte See im Leipziger Neuseenland. Er hat sich zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie den modernen Zwenkauer Hafen, der 2009 eröffnet wurde und als größter Hafen der mitteldeutschen Seenlandschaft besonderen Charme ausstrahlt.
Zwenkau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Leipzig sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Das Verkaufsobjekt liegt nur ca. 0,5 km entfernt von der Marina und dem Badestrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an – der größte See im Leipziger Neuseenland. Er hat sich zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie den modernen Zwenkauer Hafen, der 2009 eröffnet wurde und als größter Hafen der mitteldeutschen Seenlandschaft besonderen Charme ausstrahlt.
Zwenkau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Leipzig sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Das Verkaufsobjekt liegt nur ca. 0,5 km entfernt von der Marina und dem Badestrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Straßenblick auf Frontseite
Frontseite
Koiteich
Treppenhaus
Panoramahaus
Dachterasse - Panoramahaus
Terassenblick in Garten
Blick Richtung See - Partyhaus
Heizung mit Pufferspeicher
Elektroinstallation