Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Petershausen
Ideale 2-Zimmer Wohnung in Petershausen
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Dominik Wittmann
| Telefon: | 08131 / 45 45 28 |
| Fax: | 08131 6665655 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381451 |
Preise
| Kaltmiete | 870 € |
| Warmmiete | 1.075 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | € 2610 |
Flächen
| Wohnfläche | 56,17 m² |
Objekt Adresse
85238 Petershausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2020 |
| Gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer erstklassigen Wohnanlage die im Jahr 2020 als KfW Effizienzhaus 55 erbaut wurde, was das Klima schont und die Heizkosten senkt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Esszbereich mit offen gestallteter Küche, einem Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur im Eingangsbereich. Über die raumbreiten und bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich und im Schlafzimmer haben Sie Zugang zum herrlichen Südbalkon. Sicht- und witterungsgeschützt ist dier Balkon zu drei Jahreszeiten voll nutzbar. Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Das Kellergeschoss kann bequem über einen Lift erreicht werden. Ein PKW-Außenstellplatz kann optional für 50,00 EUR angemietet werden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Das Kellergeschoss kann bequem über einen Lift erreicht werden. Ein PKW-Außenstellplatz kann optional für 50,00 EUR angemietet werden.
Ausstattung
* bodentiefe und raumbreite Fenster (dreifach verglast)
* Eiche-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
* Feinsteinzeugfliesen (60cm x 60cm) im Badezimmer
* Sanitärobjekte und Armaturen der deutschen Markenhersteller Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei und Grohe
* Hartholzdielen auf dem Balkon
* Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe und Gaszentral)
* Solaranlage auf dem Dach (unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung)
* kompromisslos moderne Treppenhäuser in Sichtbeton, weißer Putz und anthrazit eloxierten Stahl
*Cat 6 Datenverkabelung
* Eiche-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
* Feinsteinzeugfliesen (60cm x 60cm) im Badezimmer
* Sanitärobjekte und Armaturen der deutschen Markenhersteller Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei und Grohe
* Hartholzdielen auf dem Balkon
* Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe und Gaszentral)
* Solaranlage auf dem Dach (unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung)
* kompromisslos moderne Treppenhäuser in Sichtbeton, weißer Putz und anthrazit eloxierten Stahl
*Cat 6 Datenverkabelung
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen unmittelbar angrenzend an die freie Natur. Der Bahnhof Petershausen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Petershausen selbst verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verkehrt etwa im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie im 20-Minuten-Takt mit zehn Haltestellen über Dachau bis zur Stammstrecke München. Neben dem großartigen ÖPNV-Anschluss besteht durch die nahen Anschlussstellen an die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 auch eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Kraftfahrverkehr. Der Flughafen München ist per PKW in 28 Minuten zu erreichen.
In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften.
Mit mehreren Kindergärten, Grundschule und Aktive Schule, sowie einer Vielzahl an Ärzten, Therapeuten und Hebammen ist Petershausen ein lebenswerter Wohnort für Jung und Alt.
In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften.
Mit mehreren Kindergärten, Grundschule und Aktive Schule, sowie einer Vielzahl an Ärzten, Therapeuten und Hebammen ist Petershausen ein lebenswerter Wohnort für Jung und Alt.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Einen genaueren Überblick zu unserer Wohnung können Sie sich auch auf unserer Homepage: www.an-der-alten-ziegelei.de verschaffen.
an der alten Ziegelei
Impression