Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » 78576
Investment Immobilie 8,4 % Rendite - Festpreis!!
Hausfront
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381397 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
88693 78576
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1877 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus,mit guter Grundsubstanz und meines Wissens, kein Denkmalschutz. Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht:
Fast alle Fenster sind neue ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung - neuste Generation -mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche Teilweise mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber.
Ebenso sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!
Fast alle Fenster sind neue ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung - neuste Generation -mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche Teilweise mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber.
Ebenso sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist nach heutigen Maßstab, einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht, mit dem Charme eines alten Gebäudes.
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist nach heutigen Maßstab, einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht, mit dem Charme eines alten Gebäudes.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten zufrieden sind. Ein neuer Energie Ausweis ist erstellt, die Energieanzeige mit 1 in dem Eingangstext ist Platzhalter! Ich Bitte an dieser Stelle von Anfragen zu 300 `t. € und ähnlich Abstand zu nehmen und mich nicht anzuschreiben. Festpreis wie es hier steht!!
Danke bis dahin, freue ich mich Sie kennen zu lernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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