Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Penzing
Ein extragroßes Grundstück (mit Altbestand), bebaubar nach §34 BauGB
Startbild_Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381384 |
Preise
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.636 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
86929 Penzing
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | ca. 6 Monate ab Kauf |
Objektbeschreibung
Ideal für Menschen, die viel Platz brauchen: Ein extragroßes Grundstück in Ortsrandlage - noch mit einem Altbestand bebaut. Das ca. 1.636 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück liegt an der Ortsausgangsstraße und ist nach Rücksprache mit dem Bauamt der Gemeinde Penzing nach §34 BauGB bebaubar. Allerdings liegt es auch knapp am bzw. teilweise wahrscheinlich im Außenbereich (§35 BauGB), so dass eine komplette Bebauung erst mit dem Bauamt abgestimmt werden müsste. Wir haben hier daher "nur" ca. 800 m² mit dem aktuellen Bodenwert berechnet, den Rest gibt es daher als "add-on" kostenlos dazu.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem überalterten und stark renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus und mehreren Schuppen bebaut, die nicht mehr saniert werden können und abgerissen werden müssen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem überalterten und stark renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus und mehreren Schuppen bebaut, die nicht mehr saniert werden können und abgerissen werden müssen.
Ausstattung
ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 35 m x ca. 47 m
Ausrichtung:
Topographie: Ebenerdiges Grundstück (kein Hang)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: ca. 6 Monate ab Kauf
BEBAUUNG:
Bebauung: nach §34 BauGB
Haustypen: EFH/DHH/RH
Etagen: E+D
GFZ: keine Vorgabe
GRZ: keine Vorgabe
Zulässige Dachformen: nach §34 BauGB
Dachneigung: nach §34 BauGB
Erlaubte Dachfarben: nach §34 BauGB
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen GFZ erschlossen
ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 46 m x ca. 35 m
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen.
Maße: ca. 35 m x ca. 47 m
Ausrichtung:
Topographie: Ebenerdiges Grundstück (kein Hang)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: ca. 6 Monate ab Kauf
BEBAUUNG:
Bebauung: nach §34 BauGB
Haustypen: EFH/DHH/RH
Etagen: E+D
GFZ: keine Vorgabe
GRZ: keine Vorgabe
Zulässige Dachformen: nach §34 BauGB
Dachneigung: nach §34 BauGB
Erlaubte Dachfarben: nach §34 BauGB
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen GFZ erschlossen
ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 46 m x ca. 35 m
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen.
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Penzing im Landkreis Landsberg am Lech. Diese Region ist für ihre Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt. Das Zentrum von Penzing ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch alle notwendigen Dienstleistungen zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Nähe. Familienfreundlich gelegen, bietet die Umgebung einen fußläufig erreichbaren Kindergarten und eine nahe Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem schnellen Autobahnanschluss ermöglicht einfache und gute Verbindungen. Diese ruhige Lage, gepaart mit guter Infrastruktur und natürlicher Umgebung, ist ideal für harmonisches Familienleben.
Sonstige Informationen
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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