Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach

Erstbezug nach Sanierung: XXL-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von MG-Rheydt zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9381363

Preise

Kaltmiete (netto) 1.950 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.850 €
 

Flächen

Wohnfläche 218 m²
 

Objekt Adresse

Dahlener Straße 100
41239 Mönchengladbach - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte geräumige XXL-Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus 6 lichtdurchfluteten Zimmern, die auch einer großen Familie genügend Platz bieten. Es dürfen maximal zehn Personen einziehen. Vor Anmietung ist die Vorlage eines Einkommensnachweises oder, falls staatliche Stellen die Mietzahlungen übernehmen, eine schriftliche Bestätigung des Jobcenters, dass die Mietkosten übernommen werden, erforderlich. Mieter mit negativen Schufa-Einträgen können leider nicht berücksichtigt werden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Es soll daher ein Vertrag abgeschlossen werden, der einen Kündigungsverzicht für mindestens 4 Jahre vorsieht. Als Inflationsausgleich wird eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 6,2% vereinbart. Andere Mieterhöhungen (Modernisierungen, Mietspiegel etc.) werden ausgeschlossen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird die Wohnung teilweise über Luft-Luft-Wärmepumpen, die im Sommer die Wohnung auch kühlen können.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von MG-Rheydt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Impressum: Patrick Terhuven CAYA Postbox 89222X Am Börstig 5 96052 Bamberg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.