Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Cuxhaven (Kreis) » Lamstedt
Einfamilienhaus oder als Doppelhaus bzw. Zwei-Generationen-Haus Zum Kauf
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Faulhaber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381369 |
Preise
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21769 Lamstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in 21769 Lamstedt bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche
und einem ca. 1.400 m² großen Grundstück viel Platz und flexible
Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Gas-Heizung!
Objekte (Letzte Renovierung 2025) wurde
umfassend renoviert und überzeugt durch:
• Neue, moderne Badezimmer
• Neue Fenster für Energieeffizienz und Wohnkomfort
• Allgemeine Modernisierungen, die sofortigen Einzug ermöglichen
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (ca. 100 m2) aufgeteilt und
verfügt über eine Küche und eine weitere Küche, die aufgestellt werden kann.
Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationen Wohnen, als Kapitalanlage
oder für Familien, die Wert auf getrennte Bereiche legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
und einem ca. 1.400 m² großen Grundstück viel Platz und flexible
Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Gas-Heizung!
Objekte (Letzte Renovierung 2025) wurde
umfassend renoviert und überzeugt durch:
• Neue, moderne Badezimmer
• Neue Fenster für Energieeffizienz und Wohnkomfort
• Allgemeine Modernisierungen, die sofortigen Einzug ermöglichen
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (ca. 100 m2) aufgeteilt und
verfügt über eine Küche und eine weitere Küche, die aufgestellt werden kann.
Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationen Wohnen, als Kapitalanlage
oder für Familien, die Wert auf getrennte Bereiche legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Baujahr: 1937 Letzte Renovierung 2025, neue Fenster, neue Badezimmer,
Elektrik 2019.
Pro Wohnung eine separate Garage, so wie diverse Parkmöglichkeiten auf dem
Grundstück.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, so dass der zukünftige
Eigentümer auch bei Bedarf eine Wohnung vermieten kann und somit
Mieteinnahmen generieren kann. Whg EG hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Whg zwei hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Denkbar wäre auch eine Monteurunterkunft oder eine Ferienvermietung, da
Nordsee/Cuxhaven/ Bremerhaven/ Elbe nicht weit weg sind.
Der Garten könnte aufgeteilt werden, so dass eventuell ein weiterer Bauplatz
entstehen kann.
Bemerkungen:
Baujahr: 1937 Letzte Renovierung 2025, neue Fenster, neue Badezimmer,
Elektrik 2019.
Pro Wohnung eine separate Garage, so wie diverse Parkmöglichkeiten auf dem
Grundstück.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, so dass der zukünftige
Eigentümer auch bei Bedarf eine Wohnung vermieten kann und somit
Mieteinnahmen generieren kann. Whg EG hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Whg zwei hat 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer.
Denkbar wäre auch eine Monteurunterkunft oder eine Ferienvermietung, da
Nordsee/Cuxhaven/ Bremerhaven/ Elbe nicht weit weg sind.
Der Garten könnte aufgeteilt werden, so dass eventuell ein weiterer Bauplatz
entstehen kann.
Lage des Objektes
Das Haus steht unweit der Oste ca 5km, die umliegenden Felder laden zu
spazieren ein.
Ein Bahnhof ist mit dem Auto in weniger als 10 min erreicht ca 10 km, wo Züge
Richtung Hamburg und Cuxhaven fahren.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort Edeka, Aldi, Möbelgeschäft etc. in unter 5 min, 2
km.
Mit dem Auto nach Hamburg-Finkenwerder Airbus in 55 min, 60 km.
Mit dem Auto nach Siemens Gamesa Renewable Energy, Werk Cuxhaven 40
min, 45 km.
Mit dem Auto nach Dow Deutschland , 40 min, 33 km.
Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, fußläufig 10 min, 2 km.
Lamstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden
Städte. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und genießen dennoch kurze Wege
zu allen wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
spazieren ein.
Ein Bahnhof ist mit dem Auto in weniger als 10 min erreicht ca 10 km, wo Züge
Richtung Hamburg und Cuxhaven fahren.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort Edeka, Aldi, Möbelgeschäft etc. in unter 5 min, 2
km.
Mit dem Auto nach Hamburg-Finkenwerder Airbus in 55 min, 60 km.
Mit dem Auto nach Siemens Gamesa Renewable Energy, Werk Cuxhaven 40
min, 45 km.
Mit dem Auto nach Dow Deutschland , 40 min, 33 km.
Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, fußläufig 10 min, 2 km.
Lamstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden
Städte. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und genießen dennoch kurze Wege
zu allen wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
2 Flur EG
Gäste-wc EG
Badzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Essbereich OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Grundriss EG Whg
Keller
Schlafzimmer
Grundriss OG Whg
