Wohnung mieten Untergriesbach - ERSTBEZUG Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & neue EBK

Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Untergriesbach

ERSTBEZUG Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & neue EBK

Balkon 1

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Daniel

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9381364

Preise

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.760 €

Flächen

Wohnfläche	92 m²

Objekt Adresse

Marktplatz 11

94107 Untergriesbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	4
Verfügbar ab	01.01.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Die moderne und sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich zentral im Markt Untergriesbach. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist ab Januar 2026 verfügbar. Zur hochwertig ausgestatteten Wohnung gehört eine neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (zzgl. 50€/Monat). Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich hat die Wohnung 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum.

Absolutes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit einer Fläche von 15qm.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
Der sehr gute energetische Standard (KFW 70EE) ermöglicht niedrige Heizkosten durch die moderne Pelletsheizung, neue Fenster und den vollflächigen Vollwärmeschutz.

Alle Highlights auf einen Blick:
• 15qm Südbalkon mit Überdachung
• Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Netzwerkverkabelung
• Zentrale Lage
• Tageslichtbad
• Waschmaschinenanschluss

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale und trotzdem ruhige Südlage im Markt Untergriesbach mit der perfekten Anbindung und kurzen Wegen zu allen notwendigen Geschäften, Ärzten und Schulen etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.