ERSTBEZUG Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & neue EBK
920 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381364
Objektnummer: 414621
Balkon 1
Wohn- und Essbereich 1
Wohn- und Essbereich 2
Wohn- und Essbereich 3
Einbauküche
Balkon 2
Schlafen 1
Schlafen 2
Büro oder Kinderzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Eingangsbereich
Abstellraum / Gang
Gang
Hausansicht Straße
Hausansicht Hof/Balkon
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 920 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.760 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die moderne und sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich zentral im Markt Untergriesbach. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist ab Januar 2026 verfügbar. Zur hochwertig ausgestatteten Wohnung gehört eine neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (zzgl. 50€/Monat). Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich hat die Wohnung 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum.
Absolutes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit einer Fläche von 15qm.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Absolutes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit einer Fläche von 15qm.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen:
Der sehr gute energetische Standard (KFW 70EE) ermöglicht niedrige Heizkosten durch die moderne Pelletsheizung, neue Fenster und den vollflächigen Vollwärmeschutz.
Alle Highlights auf einen Blick:
• 15qm Südbalkon mit Überdachung
• Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Netzwerkverkabelung
• Zentrale Lage
• Tageslichtbad
• Waschmaschinenanschluss
Bemerkungen:
Der sehr gute energetische Standard (KFW 70EE) ermöglicht niedrige Heizkosten durch die moderne Pelletsheizung, neue Fenster und den vollflächigen Vollwärmeschutz.
Alle Highlights auf einen Blick:
• 15qm Südbalkon mit Überdachung
• Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Netzwerkverkabelung
• Zentrale Lage
• Tageslichtbad
• Waschmaschinenanschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Marktplatz 11
94107 Untergriesbach
- Bayern
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale und trotzdem ruhige Südlage im Markt Untergriesbach mit der perfekten Anbindung und kurzen Wegen zu allen notwendigen Geschäften, Ärzten und Schulen etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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