Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Tolle 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit Terrasse
Eigener Eingang
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
saarbruecken-ost.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Saarbrücken-Ost
Herr Christoph Weisang
| Telefon: | +49 176 49666815 |
| Mobil | +49 176 49666815 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381243 |
Preise
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 180 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
Objekt Adresse
66115 Saarbrücken
- Saarland
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in verkehrsgünstiger Lage.
Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich die Küche sowie ein Gäste-WC, beide mit Fenster ausgestattet.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum sowie das Badezimmer untergebracht. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu der großzügigen, sehr sonnigen Dachterrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage „Am Krenzelsberg“ auf den sogenannten Saarterrassen und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer Polizeistation.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Abstellbox im Außenbereich.
In der Wohnung ist eine neue, hochwertige Einbauküche vorhanden, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann.
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine möglich ab Januar 2026
Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich die Küche sowie ein Gäste-WC, beide mit Fenster ausgestattet.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum sowie das Badezimmer untergebracht. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu der großzügigen, sehr sonnigen Dachterrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage „Am Krenzelsberg“ auf den sogenannten Saarterrassen und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer Polizeistation.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Abstellbox im Außenbereich.
In der Wohnung ist eine neue, hochwertige Einbauküche vorhanden, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann.
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine möglich ab Januar 2026
Ausstattung
Eigener Eingang (Hauscharakter)
Gäste-WC
Dach-Terrasse
PKW-Stellplatz
Verkehrsgünstige Lage
Gäste-WC
Dach-Terrasse
PKW-Stellplatz
Verkehrsgünstige Lage
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Saarbrücken. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie der Netto Marken-Discount und die Burbacher Markthalle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen wie das MVZ Medicare Saar gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Bahnhof Saarbrücken-Burbach Mitte ist in der Nähe. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können die Sportanlage Rastbachtal oder eines der nahegelegenen Fitnessstudios besuchen. Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen stehen mehrere Parks zur Verfügung.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Bars, die zu einem gemütlichen Abend einladen. Das kulturelle Angebot wird durch Einrichtungen wie das E-Werk ergänzt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie der Netto Marken-Discount und die Burbacher Markthalle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen wie das MVZ Medicare Saar gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Bahnhof Saarbrücken-Burbach Mitte ist in der Nähe. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können die Sportanlage Rastbachtal oder eines der nahegelegenen Fitnessstudios besuchen. Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen stehen mehrere Parks zur Verfügung.
Kulinarisch bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Bars, die zu einem gemütlichen Abend einladen. Das kulturelle Angebot wird durch Einrichtungen wie das E-Werk ergänzt.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Küche
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Treppe zum OG
Blick ins Wohnzimmer
OG
Badezimmer OG
Zimmer 1 OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG mit Ankleide
Dachterrasse OG