Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
Ruhiges 1-Zimmer-Appartment in LU-Oggersheim
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Andreas Dahm
| Telefon: | +49 6204 9803967 |
| Mobil | +49 171 8605413 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381259 |
Preise
| Kaltmiete | 480 € |
| Warmmiete | 635 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | keine |
Objekt Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 02. 2020 |
| Gültig bis | 25.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses steht diese charmante 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung sucht. Eine Garage kann bei Bedarf für 80 € angemietet werden.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 480 €, die Nebenkosten 155 €, sodass sich die Warmmiete auf 635 € beläuft. Die Kaution beläuft sich auf 1.200 €.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung sucht. Eine Garage kann bei Bedarf für 80 € angemietet werden.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 480 €, die Nebenkosten 155 €, sodass sich die Warmmiete auf 635 € beläuft. Die Kaution beläuft sich auf 1.200 €.
Ausstattung
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden in edler Parkettoptik ausgestattet und bietet dadurch eine warme und gemütliche Atmosphäre. Moderne LED-Deckenleuchten sorgen für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung. Ein SAT-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.
In Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt – praktisch und zugleich stilvoll. Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Dusche und WC und ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können.
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, einen Herd mit Cerankochfeld und eine Spüle verfügt – ideale Voraussetzungen zum sofortigen Start in den Kochalltag.
Ein Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Eine Fernwärmeheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zur guten Wärmedämmung bei.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes Zuhause, ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer.
In Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt – praktisch und zugleich stilvoll. Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Dusche und WC und ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können.
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, einen Herd mit Cerankochfeld und eine Spüle verfügt – ideale Voraussetzungen zum sofortigen Start in den Kochalltag.
Ein Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Eine Fernwärmeheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zur guten Wärmedämmung bei.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes Zuhause, ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer.
Lage des Objektes
Ludwigshafen ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz und liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Das Einzimmer-Appartment befindet sich in der Gerhard-Domagk-Straße im beliebten Stadteil Oggersheim. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schöne Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebertpark finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ludwigshafen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - der Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenigen Minuten entfernt.
Autofahrer finden hier ebenfalls eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen 61 und 650 sowie an die B 9. So kann zum Beispiel Heidelberg in gut 30 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 55 Minuten erreicht werden.
Auch in punkto Freizeit und Sport hat Ludwigshafen seinen Einwohnern einiges zu bieten: Das Freibad am Willersinnweiher erreichen Sie in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad und auch die „Blaue Adria“ mit ihren Baggerseen lädt zu Wassersportaktivitäten ein. Das Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ bietet viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.
Das Einzimmer-Appartment befindet sich in der Gerhard-Domagk-Straße im beliebten Stadteil Oggersheim. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schöne Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebertpark finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ludwigshafen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - der Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenigen Minuten entfernt.
Autofahrer finden hier ebenfalls eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen 61 und 650 sowie an die B 9. So kann zum Beispiel Heidelberg in gut 30 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 55 Minuten erreicht werden.
Auch in punkto Freizeit und Sport hat Ludwigshafen seinen Einwohnern einiges zu bieten: Das Freibad am Willersinnweiher erreichen Sie in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad und auch die „Blaue Adria“ mit ihren Baggerseen lädt zu Wassersportaktivitäten ein. Das Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ bietet viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.
Sonstige Informationen
Wir bieten folgendes Prozedere für die Wohnungsbesichtigung an:
1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an
2. Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135095
3. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Mieterselbstauskunft und einer positiven Schufa durchführen.
4. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für die Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Raum
Raum mit KI möbliert
Raum
Küche
Bad
Grundriss