Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohncarrée Plagwitz | EG | KFW 55 | provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9381247

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5865 €
 

Flächen

Wohnfläche 88,66 m²
Nutzfläche 88,66 m²
 

Objekt Adresse

04229 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab 12/2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück des Objektes entsteht ein Ensemble aus drei Bauteilen. Ein unter Denkmalschutz stehender Altbau wurde bis Ende 2023 saniert. Angrenzend ist straßenseitig ein Neubau errichtet worden. Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde bis zum April 2025 ein weiterer Neubau fertig gestellt. Durch eine aufwändige Sanierung und sehr gute Planung entstehen im gesamten Ensemble 49 Eigentumswohnungen, eine große Tiefgarage mit Stellplätzen für PKWs, Motorräder und E-Mobilität. Der Innenhof wird begrünt und die Erdgeschosswohnungen erhalten alle kleine Gärten.

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung – ideal zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage! Die hier vorgestellte Wohnung im Erdgeschoss gehört zu den letzten zwei verfügbaren Einheiten im Objekt. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für die Einheit reserviert ist und zusätzlich erworben werden kann.

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Ausstattung

- Hochwertiges Mehrschichtparkett
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Erdgeschosswohnungen mit Garten
- Loggia, Balkon oder Terrasse
- Große Tiefgarage

Lage des Objektes

In Leipzig-Plagwitz hat man vor einigen Jahren den Charme der Industriedenkmäler wieder entdeckt. Lofts, Wohnungen, Ateliers und Studios – oft direkt am Karl-Heine-Kanal gelegen – prägen die vitale Szenerie. Denn hier im Leipziger Südwesten verbinden sich gewachsene Substanz, eine einzigartige Stadtteilentwicklung samt Naturlandschaft und exzellente Infrastruktur zu einem Ambiente, das insbesondere junge Familien und kreative Menschen aller Branchen anzieht. Die Alte Spinnerei als Keimzelle der neuen Leipziger Schule ist das wohl bekannteste Beispiel.

Leipzig-Plagwitz ist zu einem Stadtteil avanciert, der sich zu einem der lukrativsten Leipziger Wohngegenden entwickelt hat.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.