Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Quierschied
Sonniges Familienhaus mit Garten, Garage & ELW!
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Wadgassen
Frau Anja Erb-Weber
| Telefon: | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381072 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
66287 Quierschied
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 12. 2025 |
| Gültig bis | 16.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 386.49 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Haus mit Garten, Garage und zusätzlich nutzbarer Einliegerwohnug!
Dieses gepflegte Familienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und funktionaler Gestaltung.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, (davon 1 Durchgangszimmer) und ein gepflegtes, jedoch recht kleines Bad.
Im Erdgeschoss gibt es eine moderne, stilvoll eingerichtete Einbauküche. Der angrenzend großzügige, sonnige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Eine Besonderheit dieses Objekts ist die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein WC und eignet sich hervorragend zur Betreuung von Familienmitgliedern, als Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, kombiniert mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien.
Dieses gepflegte Familienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und funktionaler Gestaltung.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, (davon 1 Durchgangszimmer) und ein gepflegtes, jedoch recht kleines Bad.
Im Erdgeschoss gibt es eine moderne, stilvoll eingerichtete Einbauküche. Der angrenzend großzügige, sonnige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Eine Besonderheit dieses Objekts ist die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein WC und eignet sich hervorragend zur Betreuung von Familienmitgliedern, als Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, kombiniert mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Zeitraum von 1980 bis 1985 grundlegend saniert worden und kann direkt bezogen werden.
Zu den Sanierungen gehören insbesondere das Dach, die Fenster, das Bad sowie Haustüre und Bodenbeläge, Tapeten uvm.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen schönen Garten sowie eine Garage.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist zudem eine moderne Einbauküche.
Zu den Sanierungen gehören insbesondere das Dach, die Fenster, das Bad sowie Haustüre und Bodenbeläge, Tapeten uvm.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen schönen Garten sowie eine Garage.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist zudem eine moderne Einbauküche.
Lage des Objektes
Die Lage im Ortskern von Quierschied zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen aus.
In der Nähe befinden sich zentrale Verkehrsknoten mit direkter Anbindung an überregionale Verbindungsstrecken sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Mobilität in die umliegenden Städte ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung liegen in fußläufiger Reichweite oder sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Alltag flexibel gestaltet werden kann.
Die ruhige Wohnumgebung verbindet eine angenehme Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Grünflächen.
In der Nähe befinden sich zentrale Verkehrsknoten mit direkter Anbindung an überregionale Verbindungsstrecken sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Mobilität in die umliegenden Städte ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung liegen in fußläufiger Reichweite oder sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Alltag flexibel gestaltet werden kann.
Die ruhige Wohnumgebung verbindet eine angenehme Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Grünflächen.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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