Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Schwäbisch Gmünd
EFH mit südländischem Flair „PROVISIONSFREI“
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Armin Dworschak| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381079 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 124,66 m² |
| Grundstücksfläche | 866 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Obere Zeiselbergstraße 23
73525 Schwäbisch Gmünd
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 335 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von 124,66 qm und steht auf einem Grundstück von 866 qm mit herrlichem Garten.
Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, ideal für Familien oder Paare.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Immobilie ist zwar gepflegt, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf.
Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, ideal für Familien oder Paare.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Immobilie ist zwar gepflegt, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Einzelgarage
- Kleine Sauna
- Dachgeschoss mit Nut-und Feder- Brettern ausgebaut
- Design Kaminofen mit Außenkamin (Edelstahl) im Wohnzimmer
Bemerkungen:
- Einzelgarage
- Kleine Sauna
- Dachgeschoss mit Nut-und Feder- Brettern ausgebaut
- Design Kaminofen mit Außenkamin (Edelstahl) im Wohnzimmer
Lage des Objektes
Stadtnah und doch im Günen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd.
Der Zeiselberg mit der Oberen Zeiselbergstraße, die sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet, bietet einen herrlichen Blick nach Südwesten über die Südstadt bis zum Staßdorfer Berg, den Höhenzügen im Osten und in das Remstal im Westen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, repräsentativen Villen und einer exklusiven, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Somit besteht hier die ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und den Wert langfristig steigern möchten.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, dem Marktplatz-, Münster- und Johannisplatz sowie dem „Kalten Markt“ mit dem CityCenter, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen diese Wohnlage zu einer idealen Adresse sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in Premiumlage mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität zu vereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd.
Der Zeiselberg mit der Oberen Zeiselbergstraße, die sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet, bietet einen herrlichen Blick nach Südwesten über die Südstadt bis zum Staßdorfer Berg, den Höhenzügen im Osten und in das Remstal im Westen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, repräsentativen Villen und einer exklusiven, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Somit besteht hier die ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und den Wert langfristig steigern möchten.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, dem Marktplatz-, Münster- und Johannisplatz sowie dem „Kalten Markt“ mit dem CityCenter, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen diese Wohnlage zu einer idealen Adresse sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in Premiumlage mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität zu vereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die frühere Reichsstadt gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist sowohl von der Zahl der Einwohner her als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch an Wochenenden.
„EINMAL SEHEN IST BESSER ALS HUNDERT MAL LESEN"
Weitere Details teilen wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Austausch mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
