Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Handwerkertraum- Büro mit großem Lager / Werkstatt in der neuen Neustadt!
Hausansicht
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Marko Künne Immobilien
Markus Richter
| Telefon: | 0341 23074651 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9381036 |
Preise
| Kaltmiete | 618,75 € |
| Warmmiete | 928,13 € |
| Nebenkosten | 309,38 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | nach Vereinbarung |
Flächen
| Bürofläche | 112,5 m² |
Objekt Adresse
Siedlerweg 3a
39124 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
Beschreibung der Immobilie
Neu in der Vermietung: Gewerbe mit großem Lager / Werkstatt in ruhiger Lage in Magdeburg!
Die Einheit umfasst ca. 112,5 m² im Erdgeschoss, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie WC und Teeküche. Große Fenster sorgen für helle Räume; über eine Treppe ist der Zugang zum großzügigen und durch eine Umzäunung gesicherten Hof möglich, auf dem sich Stellplätze, Lagerräume sowie ein Carport befinden.
Zusätzlich steht ein Keller mit über 100 m² Fläche zur Verfügung, der direkt über die Einheit zugänglich ist und sich hervorragend als Lager oder Werkstatt eignet. Im Keller befinden sich weitere WCs sowie eine Dusche.
Die Einheit ist aktuell unsaniert, wodurch individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Mieterwunsch möglich sind – von Bodenbelägen bis zur Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe mit Büro und kleiner Werkstatt, Hausmeisterdienste, Pflegedienste oder Tagespflege.
Auf einem Blick:
- Gewerbeeinheit in der neuen Neustadt
- mit großem Kellergeschoss (direkter Zugang über die Einheit)
- ca. 112,5m² Fläche
- angrenzender Garten
- zweiter Ein- / Ausgang hofseitig
- Stellplätze im Hof
- Renovierung durch Vermieter möglich
- Carport für 40€ anmietbar
Im Hof hinter dem Gebäude stehen mind. sechs Stellplätze entgeltlich zur Verfügung, zusätzlich kann ein Carport angemietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Optionen für eine gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Lagerkapazität und guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einer attraktiven Lösung für verschiedenste Gewerbeformen und freut sich auf Ihren Besuch.
Jetzt Termin vereinbaren! Gerne auch vorab das Video zur Einheit anfordern.
Die Einheit umfasst ca. 112,5 m² im Erdgeschoss, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie WC und Teeküche. Große Fenster sorgen für helle Räume; über eine Treppe ist der Zugang zum großzügigen und durch eine Umzäunung gesicherten Hof möglich, auf dem sich Stellplätze, Lagerräume sowie ein Carport befinden.
Zusätzlich steht ein Keller mit über 100 m² Fläche zur Verfügung, der direkt über die Einheit zugänglich ist und sich hervorragend als Lager oder Werkstatt eignet. Im Keller befinden sich weitere WCs sowie eine Dusche.
Die Einheit ist aktuell unsaniert, wodurch individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Mieterwunsch möglich sind – von Bodenbelägen bis zur Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe mit Büro und kleiner Werkstatt, Hausmeisterdienste, Pflegedienste oder Tagespflege.
Auf einem Blick:
- Gewerbeeinheit in der neuen Neustadt
- mit großem Kellergeschoss (direkter Zugang über die Einheit)
- ca. 112,5m² Fläche
- angrenzender Garten
- zweiter Ein- / Ausgang hofseitig
- Stellplätze im Hof
- Renovierung durch Vermieter möglich
- Carport für 40€ anmietbar
Im Hof hinter dem Gebäude stehen mind. sechs Stellplätze entgeltlich zur Verfügung, zusätzlich kann ein Carport angemietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Optionen für eine gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Lagerkapazität und guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einer attraktiven Lösung für verschiedenste Gewerbeformen und freut sich auf Ihren Besuch.
Jetzt Termin vereinbaren! Gerne auch vorab das Video zur Einheit anfordern.
Lage & Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Siedlerweg 3a im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und die überregionalen Verkehrsachsen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Handwerksbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen, was kurze Wege für den täglichen Bedarf und geschäftliche Erledigungen ermöglicht. Die ruhige Seitenstraße bietet ausreichend Platz für Kundenverkehr und Lieferungen, während die Nähe zu Wohngebieten eine ideale Basis für Dienstleistungen wie Pflege, Kinderbetreuung oder Hausmeisterservices schafft.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Hintereingang
Empfang
Zimmer
Zimmer
Zimmer
UG
UG
Durchfahrt Hof
Keller
Grundriss Siedlerweg 3a