! Provisionsfrei ! Bezugsfreie 3-Zi Wohnung mit Balkon
349.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380869
Objektnummer: 398839
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Küche
Flur
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Großzügige Zimmer mit hohen Decken, originale Dielenböden und große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Der gepflegte Zustand bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ein solides Altbauobjekt mit Charakter, Potenzial und zeitlosem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Investition.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Der gepflegte Zustand bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ein solides Altbauobjekt mit Charakter, Potenzial und zeitlosem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Investition.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Dielenboden in den Wohnräumen
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage
Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Dielenboden in den Wohnräumen
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gerne können Sie sich für eine Besichtigung oder Rückfragen melden. Ich beantworte Ihre Anfrage schnellstmöglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Marienstr. 7
12459 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Marienstraße 7 befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Schöneweide, einem Stadtteil mit dynamischer Entwicklung und stetig wachsender Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten urbanen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-, Tram- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.
Die Nähe zur Spree, zu Grünflächen und zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-, Tram- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.
Die Nähe zur Spree, zu Grünflächen und zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |