1,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Schwandorf Erstbezug nach Sanierung - Schlesierstraße 1
460 €
Kaltmiete (netto)
34 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380453
Objektnummer: 407775
Außenansicht
Flur Schlesierstraße 1
Wohnzimmer Schlesierstraße 1
Bad Schlesierstraße 1
Freianlagenkonzept Quartier S3
1,5 Zimmer Schlesierstraße 1
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 460 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 34 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Im Zuge der umfassenden Quartiersentwicklung S3 entsteht ein modernisiertes Wohnumfeld, das bestehende Gebäude und Freiflächen zu einem attraktiven, zeitgemäßen Lebensraum vereint. Innerhalb dieses aufgewerteten Sanierungsquartiers erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohngebäude, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Das Gebäude wurde innen wie außen umfassend modernisiert. Neue Fenster, ein komplett erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade im modernen Design prägen das Erscheinungsbild. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Gesamtbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) und damit spürbar geringere Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Gebäude wurde innen wie außen umfassend modernisiert. Neue Fenster, ein komplett erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade im modernen Design prägen das Erscheinungsbild. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Gesamtbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) und damit spürbar geringere Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung:
Wände frisch abgeschliffen und gestrichen
Neue, moderne Türen und Sockelleisten
In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik
Saniertes Bad & Elektrik
Die gezeigten Aufnahmen dienen als Beispielbilder und veranschaulichen den hochwertigen, modernisierten Ausstattungsstandard der Wohnungen. Im Badezimmer wird eine komfortable Badewanne installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude bietet einen Waschkeller mit jeweils separaten, nutzbaren Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung:
Wände frisch abgeschliffen und gestrichen
Neue, moderne Türen und Sockelleisten
In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik
Saniertes Bad & Elektrik
Die gezeigten Aufnahmen dienen als Beispielbilder und veranschaulichen den hochwertigen, modernisierten Ausstattungsstandard der Wohnungen. Im Badezimmer wird eine komfortable Badewanne installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude bietet einen Waschkeller mit jeweils separaten, nutzbaren Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München
KONTAKT
Telefon:¬ 089 200080998
E-Mail: info@turning-blocks.com
Han¬delsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatz¬steuer¬gesetz: DE360161067
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München
KONTAKT
Telefon:¬ 089 200080998
E-Mail: info@turning-blocks.com
Han¬delsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatz¬steuer¬gesetz: DE360161067
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schlesierstraße 1
92421 Schwandorf
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Schlesierstraße 1 in Schwandorf, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |