Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Eggenfelden
Charmantes Appartment mit Balkon in zentraler Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lukian Markl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9380449 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 510 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.530 € |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
Objekt Adresse
84307 Eggenfelden
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ich biete eine gepflegte und modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Eggenfelden zur Vermietung an.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Wohn- Nutzfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 1x Wohn-/Schlafzimmer, 1x Küche mit Essplatz, 2x Abstellräume
- Etage: Hochparterre
- Balkon: Südausrichtung mit zusätzlichem Abstellbereich
- Bad: mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Küche: moderne Einbauküche mit kompletten Geräteset (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Abstellraum & Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Eine Einzelgarage optional verfügbar, kein muss für 50€ pro Monat
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert (Bad, Elektrik, Böden, Küche). Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien ist ruhig gelegen und wird regelmäßig instand gehalten. Das Haus ist ein Massivbau in gutem Zustand, Baujahr 1966. Verschiedene Dienstleister wie die Hausverwaltung und der Hausmeister halten das Anwesen instand.
- Küche und Badezimmer sind in schöner Holzoptik gefliest
- Wohnzimmer, Flur, Abstellkammern sind mit schönen, hellen Laminatfböden versehen
- Neue Kunststofffenster in der Wohnung inkl. 3-fach Verglasung für eine verbesserte Energiebilanz und weniger Heizkosten
- Keller ist abschließbar mit Strom und Fenster ca. 10 m² groß
- Speicher im Dachboden ist abschließbar mit Strom und Fenster ca. 10 m² groß
- weiß lackierte Türen für modernes Look and Feel
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Wohn- Nutzfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 1x Wohn-/Schlafzimmer, 1x Küche mit Essplatz, 2x Abstellräume
- Etage: Hochparterre
- Balkon: Südausrichtung mit zusätzlichem Abstellbereich
- Bad: mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Küche: moderne Einbauküche mit kompletten Geräteset (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Abstellraum & Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Eine Einzelgarage optional verfügbar, kein muss für 50€ pro Monat
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert (Bad, Elektrik, Böden, Küche). Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien ist ruhig gelegen und wird regelmäßig instand gehalten. Das Haus ist ein Massivbau in gutem Zustand, Baujahr 1966. Verschiedene Dienstleister wie die Hausverwaltung und der Hausmeister halten das Anwesen instand.
- Küche und Badezimmer sind in schöner Holzoptik gefliest
- Wohnzimmer, Flur, Abstellkammern sind mit schönen, hellen Laminatfböden versehen
- Neue Kunststofffenster in der Wohnung inkl. 3-fach Verglasung für eine verbesserte Energiebilanz und weniger Heizkosten
- Keller ist abschließbar mit Strom und Fenster ca. 10 m² groß
- Speicher im Dachboden ist abschließbar mit Strom und Fenster ca. 10 m² groß
- weiß lackierte Türen für modernes Look and Feel
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Lage:
- ca. 1,8 km bis zum Stadtzentrum
- ca. 300 m zum Bürgerwald (ideal zum Spazieren oder Joggen)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV im Gehbereich
- Ruhige, sonnige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 1,8 km bis zum Stadtzentrum
- ca. 300 m zum Bürgerwald (ideal zum Spazieren oder Joggen)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV im Gehbereich
- Ruhige, sonnige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung. Haustiere nach Absprache, aber grundlegend willkommen.
Der Energieausweis ist aber vor den Renovierungen und den neuen Verglasungen überall gemacht, heißt wir sind jetzt auf jeden Fall besser dran :)
Kaution: Drei Monatsmieten, also 1530,00€
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Kontakt:
Bei Interesse bitte einfach anschreiben – ich melde mich zeitnah zurück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.