Freistehendes vollunterkellertes EFH mit Platz und Komfort
425.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380426
Objektnummer: 414370
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Platz und Komfort
(Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar
- für die kleine oder große Familie
- Mehrgenerationswohnen
- Wohngemeinschaften
- Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich
- 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023
- 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain)
- 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss)
- 3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain
- Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain
- Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt
- Holzlagerraum/Geräteraum
- Hof mit Terrasse in Südausrichtung
- Ostterrasse
- Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig
- Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023
ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024!
Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden
Besichtigungen nach telefonischer Absprache.
Fragen dürfen gerne gestellt werden.
Grundrisse liegen vor.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
(Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar
- für die kleine oder große Familie
- Mehrgenerationswohnen
- Wohngemeinschaften
- Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich
- 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023
- 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain)
- 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss)
- 3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain
- Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain
- Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt
- Holzlagerraum/Geräteraum
- Hof mit Terrasse in Südausrichtung
- Ostterrasse
- Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig
- Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023
ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024!
Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden
Besichtigungen nach telefonischer Absprache.
Fragen dürfen gerne gestellt werden.
Grundrisse liegen vor.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung.
Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz.
Bemerkungen:
Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung.
Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir haben das Haus komplett saniert und offener gestaltet. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wir haben das Haus komplett saniert und offener gestaltet. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
17192 Waren Müritz
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt Waren (Müritz). Ausführliche Angaben siehe Orts- und Lagebeschreibung.
Die Immobilie liegt zur Nordseite unmittelbar an der Bundesstraße B192 nach Neubrandenburg (ca. 40 km).
Die Immobilie grenzt weiterhin an eine schöne Gartenanlage. Der Hof, auf dem man bereits ab morgens die Sonne genießen kann, lädt zum ruhigen und naturnahen Verweilen ein. Im Kaltwintergarten können Sie fast ganzjährig das Gefühl von "Draußen sein" mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur erleben.
Schauen Sie vorbei und verschaffen sich selber einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt zur Nordseite unmittelbar an der Bundesstraße B192 nach Neubrandenburg (ca. 40 km).
Die Immobilie grenzt weiterhin an eine schöne Gartenanlage. Der Hof, auf dem man bereits ab morgens die Sonne genießen kann, lädt zum ruhigen und naturnahen Verweilen ein. Im Kaltwintergarten können Sie fast ganzjährig das Gefühl von "Draußen sein" mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur erleben.
Schauen Sie vorbei und verschaffen sich selber einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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