Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Düsseldorf-Oberbilk: Apartment für Single(in) mit Wohnküche und Balkon!
Balkonblick zum Hof (im Sommer)
Angeboten von:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 60101060
Fax:0211 60101070
www.fischer-sturm-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
| Telefon: | 0211 - 60101061 |
| Fax: | 0211 - 60101070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9380358 |
Preise
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 30,21 m² |
Objekt Adresse
40227 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-11 |
| Endenergiebedarf | 120.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Flur liegt mittig der Wohnung, führt links zum Wohn-Schlafraum, geradeaus ins Duschbad und rechts in die Wohnküche mit Balkon zur Rückseite. Ein Keller gehört natürlich auch zur Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für eine Person vorgesehen ist und die Mindestvertragsdauer 18 Monate beträgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für eine Person vorgesehen ist und die Mindestvertragsdauer 18 Monate beträgt.
Ausstattung
2020 wurde die Wohnung umfassend erneuert. Neue Rauhfaser wurde seinerzeit frisch weiß gestrichen. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde Vinyl verlegt, Flur und Küche erhielten großflächige graue Bodenfliesen. Ebenso wurde die Elektrik erneuert (Unterverteilung, Steckdosen und Lichtschalter). Inzwischen liegt auch ein Glasfaseranschluss in der Wohnung. Die abgebildete Einbauküche ist in der genannten Kaltmiete enthalten.
Die Fenster sind isolierverglast. Nach vorne verfügt die Wohnung über ein Außenrollo. Das Duschbad ist gepflegt und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (nicht in den genannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten!).
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 120.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Die Fenster sind isolierverglast. Nach vorne verfügt die Wohnung über ein Außenrollo. Das Duschbad ist gepflegt und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (nicht in den genannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten!).
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 120.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Lage des Objektes
Das Apartment liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Katzensprung vom Lessingplatz entfernt. Wir befinden uns hier im nord-westlichen Teil Oberbilks, gleichzeitig also süd-östlich des Stadtzentrums.
Der ÖPNV ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht - so gelangt man schnell in die Stadt oder zum Hauptbahnhof, falls es mal etwas weiter weggehen soll. Über die B8 kommt man zügig auf die BAB 46, die BAB 52 Richtung Mönchengladbach hat man auch in ca. 8 min Fahrzeit erreicht. Kleine Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.
Der ÖPNV ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht - so gelangt man schnell in die Stadt oder zum Hauptbahnhof, falls es mal etwas weiter weggehen soll. Über die B8 kommt man zügig auf die BAB 46, die BAB 52 Richtung Mönchengladbach hat man auch in ca. 8 min Fahrzeit erreicht. Kleine Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.
Sonstige Informationen
Wohn-/Schlafraum
Vor der Tür
Treppenhaus
Flur
Küche mit Balkon
Duschbad