Die Wohnung in der Kantstraße 71 liegt im beliebten Stadtteil Gablenz – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und PENNY sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Cafés, kleine Läden und ein Ärztehaus in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In wenigen Minuten sind Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 (z. B. Reineckerstraße, Gablenzplatz) sowie verschiedene Buslinien erreichbar, die eine bequeme Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
In der Nähe befinden sich zudem mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium.