Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktiv für Anleger und Selbstnutzer
Wohnzimmer
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic
Herr Shkri Ali
| Telefon: | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9379826 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
| Hausgeld | 275 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 64 qm Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
Renovierungen und Modernisierungen:
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen:
Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik
Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden
Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke
Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen
Badezimmer: komplett saniert – mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen:
Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik
Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden
Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke
Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen
Badezimmer: komplett saniert – mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Sonstige Informationen
Einheit Nr.7- Etage: 4.OG Links
Wohnfläche ca. 64 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 575 €
Hausgeld 275 €
Flur
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
schlafzimmer
Bad
Bad_
Küche_1
Küche_2
Hausflur_4.OG
Hausflur 4. OG
Hauseingang
GR 7 SA
Energieskala