Diese großzügige Gewerbefläche im Herzen der Lenneper Altstadt bietet auf rund 418,00 m² ein hochflexibles Raumangebot – ideal für innovative Betreiber, Dienstleister und Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit suchen.

Die Einheit erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und überzeugt durch drei markante Schaufensterfronten, die beste Einblicke ermöglichen und maximale Außenwirkung garantieren. Der helle, verglaste Eingangsbereich wirkt einladend und verleiht dem Objekt einen modernen, offenen Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche – perfekt für Einzelhandel, Fitness- und Wellnessangebote, medizinische Konzepte oder kreative Dienstleistungen. Ergänzend stehen vier flexibel abtrennbare Büroeinheiten sowie WC-Anlagen zur Verfügung.

Ein Lastenaufzug erleichtert die internen Abläufe. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lager- und Nutzflächen, ideal für Warenlogistik, Archivierung oder zusätzliche Arbeitsbereiche.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete und bietet damit klare und langfristige Planungssicherheit.

Stellplätze: Drei Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden (je 35,00 € netto / Monat).

Dank ihrer Historie als etablierte Einzelhandelsfläche und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Immobilie eine hervorragende Chance, bestehende Konzepte auszubauen oder neue Ideen in einer der beliebtesten Lagen Remscheids umzusetzen. Die Kombination aus Altstadtflair, hoher Fußgängerfrequenz und attraktiver Nachbarschaft schafft optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg.