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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Uffing am Staffelsee

Licht, Holz & Wohngenuss – Charme pur auf drei Etagen mit Schwedenofen und stilvoller Wendeltreppe

Licht, Holz & Wohngenuss – Charme pur auf drei Etagen mit Schwedenofen und stilvoller Wendeltreppe

Angeboten von:

Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Deutschland
Telefon:08191-648300
Fax:08191-64830-98

Ansprechpartner/in

Wüstenrot Immobilien VKL Strehle
Herr Günther Strehle
Telefon: 00498191648300
Fax: 004981916483098

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9379706

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 83,9 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

82449 Uffing am Staffelsee

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 123.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet pure Lebensqualität auf drei Etagen für eine oder zwei Personen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und viel Licht in allen Räumen finden Sie hier den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die massive Bauweise der Wohnung steht für Qualität und Langlebigkeit. Die Maisonette verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das gut geschnittene Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sowie der praktische Eingangsbereich mit Garderobennische sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Hobbyraum / Gästebereich befindet sich im Souterrain. Herzstück dieser Maisonette-Wohnung ist der große Wohnbereich mit einer offenen Küche, die den perfekten Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen.
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem West-Balkon oder entspannen Sie im Garten – hier ist Platz für Erholung und Freude an der Natur!
Diese Immobilie beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage nahe dem Staffelsee und verbindet ländliche Idylle mit komfortablem Wohnen.

Ausstattung

- Ziegel - Massivbauweise aus 1993
- eigene Ölheizung mit eigenem Öltank im Keller
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden
- separates Gäste-WC
- Praktische Garderobe im Eingangsbereich
- Schuppen im Vorgarten
- Holz und Fliesenböden
- Hobbyraum/ Büro im Souterrain
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Carport an der Straße
- Südlicher Freisitz im eigenen Gartenanteil
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss im UG
- Duschbad mit Wanne im OG
- Platzsparende Wendeltreppe

Lage des Objektes

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im malerischen Uffing am Staffelsee – einem Ort, der mit seiner beeindruckenden Natur, der unmittelbaren Nähe zum Wasser und einer insgesamt außergewöhnlich hohen Lebensqualität begeistert. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Ortskern sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Auch verkehrstechnisch punktet Uffing: München ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar. Ebenso attraktiv ist die Verbindung ins nahegelegene Wintersportparadies Garmisch-Partenkirchen, das Sie in nur rund 30 Minuten per Zug erreichen. Eine Kombination, die die Lage von Uffing besonders reizvoll macht.

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Licht, Holz & Wohngenuss – Charme pur auf drei Etagen mit Schwedenofen und stilvoller Wendeltreppe
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Souterrain
idyllisch und dennoch zentral
www.das-maklerteam.de
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