2-Familienhaus mit Garagengebäude - provisionsfrei

Das zweistöckige Haus mit Hanglage verfügt über eine Wohnfläche von 204 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 21 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude mit 89 Quadratmetern Nutzfläche, das zwei nicht getrennte Stellplätze, einen Geräteraum und eine Werkstatt/Werkraum umfasst. Der Bau stammt aus dem Jahr 1965, die Garage wurde 1969 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Öllagerraum, ein Kellerraum, ein Treppenraum sowie ein einfaches WC und ein Bad/WC. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, einen Zwischenflur mit Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58 Quadratmetern Fläche. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, eine Kochecke, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 73 Quadratmetern untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, eine Kochecke, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon, jeweils auf einer Fläche von 73 Quadratmetern.

Die Wohnbereiche im Untergeschoss sind nicht klar voneinander abgegrenzt. Die Beheizung erfolgt durch separate Ölöfen mit zentraler Ölversorgung und im Badezimmer durch einen elektrischen Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler, Kohleöfen im Badezimmer sowie elektrische Untertischgeräte. Es gibt gravierende Vernachlässigungen in der Bauunterhaltung mit sichtbaren Bauschäden. Das Grundstück ist stark verwildert und weist eine erhöhte Hochwassergefährdung auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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