Freistehendes Einfamilienhaus, Garten und Garage in kleiner Seitenstraße

Erbbaurecht - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 163 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine Loggia, einen Wintergarten, einen Gartenschuppen und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer auf insgesamt 101,85 m². Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer auf 61,13 m².

Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; äußerlich erscheint das Gebäude in einem Zustand, der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in verschiedenen Bereichen erfordert. Die Baugenehmigungsunterlagen für den Wintergarten und den Gartenschuppen fehlen in der offiziellen Bauakte. Der Zugang zum Wohngrundstück erfolgt über einen Privatweg, der im städtischen Baulastenverzeichnis eingetragen ist. Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das vom 31.07.1974 bis zum 30.07.2073 gültig ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

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