Einseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Hanglage mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118 m². Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Öllagerraum, Heizung, kleine Abstellräume, Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer befindet.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei das Warmwasser teilweise durch die Heizung und teilweise durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf. Die Belichtung ist größtenteils ungünstig, da die Fenster zur Straßenseite im Nordosten liegen und die Erdgeschoss-Rückseite teilweise unterirdisch liegt. Die Rückseite des Hauses grenzt direkt an einen felsigen Steilhang. Aufgrund einer übermäßigen Ansammlung von Möbeln und Gegenständen waren bestimmte Bereiche des Gebäudes (insbesondere die Rückseite, die linke Giebelseite und das Dach auf der Rückseite) nur begrenzt oder gar nicht einsehbar. Daher basieren Teile der Bewertung auf den Unterlagen und Annahmen des Gutachters.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 51.000,00 EUR.

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