Büro und Produktionsgebäude mit Betreiberwohnung - provisionsfrei

Geschäftsgebäude mit Betreiberwohnung, Produktions- und Lagerhalle, verteilt auf vier Etagen. Die Gesamtwohnfläche und Nutzfläche beträgt 84 Quadratmeter beziehungsweise 3.388 Quadratmeter, inklusive einer Loggia. Es gibt auch 22 Parkplätze für Pkw. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut.

Die Beheizung erfolgt durch zwei Luftwärmepumpen, die hauptsächlich mit erneuerbarer Energie aus der Photovoltaikanlage betrieben werden. Zur Ergänzung oder im Falle eines Ausfalls steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung, die mit Flüssiggas aus einem Außentank versorgt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Eine Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis ist installiert. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser, einen Personen- und Lastenaufzug sowie eine Zufahrt mit einem Rolltor zur Halle. Sowohl das Gewerbegebäude als auch die Außenanlagen befinden sich in einem insgesamt durchschnittlichen Zustand in Bezug auf Pflege und Instandhaltung.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.450.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.