Exklusive Investitionsimmobilie mit Pool – Elitewohnlage in Pula, 200 m vom Meer entfernt

In einer der renommiertesten und ruhigsten Wohnlagen von Pula, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende Wohn- und Investitionsimmobilie, die bereits auf den ersten Blick Qualität, Stabilität und langfristigen Wert ausstrahlt.

Das Haus verfügt über eine Grundfläche von 22 × 18 Metern und eine Bruttogeschossfläche von 530 m², verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde mit besonderem Fokus auf Funktionalität und Flexibilität konzipiert und umfasst fünf separate Wohneinheiten (Apartments), die bei Bedarf zu einer großzügigen Luxusresidenz zusammengeführt werden können.

Diese Struktur macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren – ideal für hochwertige Ferienvermietung, Langzeitvermietung, gemischte Wohn- und Nutzungskonzepte oder als Familienanwesen mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Das Haus ist vollständig an die städtische Infrastruktur angeschlossen: Strom, Trinkwasser, Kanalisation und Gasnetz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, während das Obergeschoss mit edlen Marmorböden ausgestattet ist, die Eleganz und Langlebigkeit unterstreichen. Die Warmwasserversorgung erfolgt auf beiden Ebenen über Gas.

Eine Garage ist im Haus integriert, während der Außenbereich sorgfältig gestaltet wurde, um Privatsphäre und Ästhetik zu gewährleisten. Eine Seite des Grundstücks ist durch eine 2–2,5 Meter hohe grüne Hecke geschützt, die übrigen Seiten durch eine massive gemauerte Umfriedung. Zur Straßenseite hin erstreckt sich ein verzinkter, schmiedeeiserner Zaun mit einer Länge von ca. 35 Metern, der dem Anwesen einen repräsentativen Charakter verleiht.

Rund 250 m² des Hofes sind mit hochwertigem Betonpflaster versehen, während der Poolbereich mit weißem bulgarischem Naturstein ausgelegt ist. Der beheizte Pool (7 × 3,5 m) ermöglicht eine verlängerte Nutzungssaison.

Der restliche Gartenbereich besteht aus gepflegtem Rasen mit automatischer Bewässerung, umgeben von mediterraner Bepflanzung wie Palmen, Zitronenbäumen, Granatäpfeln, Bougainvillea und exotischen Pflanzen.

Von den oberen Etagen bietet sich ein offener, schöner Ausblick, teilweise mit Meerblick, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Dank der exzellenten Lage, der Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und des außergewöhnlichen Investitionspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Pula dar.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

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