Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Friedrichshafen
2,5 Zimmer-Whg in FN mit Berg-u.Seeblick
Wohn-Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von J.Bausch| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9376389 |
Preise
| Kaufpreis | 222.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 185 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Königsberger Str. 1
88045 Friedrichshafen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Friedrichshafen und bietet Ihnen auf dem großen Balkon einen wunderschönen Blick auf die Stadt, den Bodensee und die Alpen.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront und ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon mit einer kleinen Abstellkammer, ideal für Grill und Möbel.
Die separate Küche enthält eine Einbauküche und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit WC und einer Badewanne ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer und zwei Einbauschränke im Flurbereich bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Ein Aufzug im Haus und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke am See.
Ein Kellerraum, mehrere gemeinschaftliche Fahrradräume und Trockenräume stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine abschließbare Garage mit elektrischem Torantrieb gehört mit zusätzlich 16.000€ zur Wohnung. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich um die Wohnanlage. Die große Gartenanlage kann mitgenutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (bis 2067). Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 539,-€ für die Wohnung.
Kosten Wohnung : 222.000 €
Kosten Garage : 16.000 €
-----------------------------
Gesamtkosten: 238.000 €
Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront und ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon mit einer kleinen Abstellkammer, ideal für Grill und Möbel.
Die separate Küche enthält eine Einbauküche und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit WC und einer Badewanne ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer und zwei Einbauschränke im Flurbereich bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Ein Aufzug im Haus und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke am See.
Ein Kellerraum, mehrere gemeinschaftliche Fahrradräume und Trockenräume stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine abschließbare Garage mit elektrischem Torantrieb gehört mit zusätzlich 16.000€ zur Wohnung. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich um die Wohnanlage. Die große Gartenanlage kann mitgenutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (bis 2067). Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 539,-€ für die Wohnung.
Kosten Wohnung : 222.000 €
Kosten Garage : 16.000 €
-----------------------------
Gesamtkosten: 238.000 €
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer zentralen Randlage von Friedrichshafen. Die Innenstadt ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle in nächster Nähe der Wohnanlage) bequem zu erreichen. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur 10 Fahrradminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder ein Bummeln an der Uferpromenade ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsbereit.
Ohne Marklerprovision
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Essbereich
Blick vom Balkon
Hochhaus
Hochhaus
Küche
Küche
Bad
Eingangsbereich
Flur mit Einbauschränken
Schlafzimmer
Garage
Grundriss