DHH mit großem Garten zur Kernsanierung (Ausbauhaus) oder Neubau
850.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376294
Objektnummer: 414193
DHH aus Süd-West gesehen
Weitblick in Süd-Westrichtung
Grundstücksgrenzen
DHH aus Süd-West
Blick aus West
Blick aus Nordwest
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Süden
Blick nach Nordwesten
In Fußnähe (2 Minuten)
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 629 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Die DHH hat eine Süd-Westausrichtung und liegt an einem Spazierweg zum Waldrand in einer ruhigen Sackgasse. In diesen Himmelsrichtungen bietet das Grundstück (629 m2) einen unverbaubaren Weitblick und es sind nur wenige Meter ins Grüne Richtung Wald und Felder um Hohenbrunn.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 629 m2 und ist derzeit bebaut mit einer DHH (1957) mit ca. 97 m2 Wohnfläche im EG/OG, die zur Kernsanierung oder alternativ zum Abriss vorbereitet ist. Baukörper, Dach und Fenster sind in guter Qualität, der komplette Innenausbau ist erforderlich. Eine Erweiterung mit Aufstockung des Dachgeschosses, Ausbau des Kellers zum Wohnraum und/oder Ergänzung eines Anbaus oder Wintergarten zur erheblichen Vergrößerung der Wohnfläche sind auf dem großzügigen Grundstück jetzt oder später prinzipiell möglich. Eine Baugenehmigung für 250m2 Wohnfläche zzgl. 112 m2 Nutz- oder Zubehörfläche, liegt bereits vor.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 629 m2 und ist derzeit bebaut mit einer DHH (1957) mit ca. 97 m2 Wohnfläche im EG/OG, die zur Kernsanierung oder alternativ zum Abriss vorbereitet ist. Baukörper, Dach und Fenster sind in guter Qualität, der komplette Innenausbau ist erforderlich. Eine Erweiterung mit Aufstockung des Dachgeschosses, Ausbau des Kellers zum Wohnraum und/oder Ergänzung eines Anbaus oder Wintergarten zur erheblichen Vergrößerung der Wohnfläche sind auf dem großzügigen Grundstück jetzt oder später prinzipiell möglich. Eine Baugenehmigung für 250m2 Wohnfläche zzgl. 112 m2 Nutz- oder Zubehörfläche, liegt bereits vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die DHH ist für eine Kernsanierung (oder alternativ Abriss und Neubau) vorbereitet und leer. Solide Ziegelbauweise, Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach mit Wärmeisolierung in noch gutem Zustand.
Bemerkungen:
Die DHH ist für eine Kernsanierung (oder alternativ Abriss und Neubau) vorbereitet und leer. Solide Ziegelbauweise, Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach mit Wärmeisolierung in noch gutem Zustand.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Friedrich-Fröbel-Str. 66
85521 Riemerling/Ottobrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Die DHH liegt an der eingleisigen S-Bahn-Strecke nach Kreuzstraße (nur S-Bahn im 20-Min/40Min/60Min-Takt) in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit Gartenstadtcharakter ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse.
Ein Highlight des Objekts ist die Fußnähe zu Zentrum und Schulen. Auch die S-Bahn-Station Ottobrunn ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort sind es nur 20 Minuten mit der Bahn zur Innenstadt Münchens. Wegen der Nähe zum Bahnhof, Schulen und dem Ortszentrum am Bahnhof Ottobrunn ist dieses Objekt auch ideal geeignet für Leute, die ohne Auto leben wollen.
Ottobrunn/Riemerling liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen Tegernsee, Chiemgau und Ammersee, die in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese malerischen Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob für sportliche Aktivitäten, erholsame Tage am Wasser oder in den Bergen.
Über die Autobahn A99 sind es nur ca. 30 Min zum Flughafen München. Generell bietet Riemerling eine perfekte Anbindung an die Autobahnen im Süden Münchens in alle Richtungen.
Ottobrunn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Sportvereine, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein Highlight des Objekts ist die Fußnähe zu Zentrum und Schulen. Auch die S-Bahn-Station Ottobrunn ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort sind es nur 20 Minuten mit der Bahn zur Innenstadt Münchens. Wegen der Nähe zum Bahnhof, Schulen und dem Ortszentrum am Bahnhof Ottobrunn ist dieses Objekt auch ideal geeignet für Leute, die ohne Auto leben wollen.
Ottobrunn/Riemerling liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen Tegernsee, Chiemgau und Ammersee, die in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese malerischen Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob für sportliche Aktivitäten, erholsame Tage am Wasser oder in den Bergen.
Über die Autobahn A99 sind es nur ca. 30 Min zum Flughafen München. Generell bietet Riemerling eine perfekte Anbindung an die Autobahnen im Süden Münchens in alle Richtungen.
Ottobrunn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Sportvereine, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
