Ruhige 2-Zi.-Maisonette mit Terrasse 2./3. OG & Top-Anbindung in Sudenburg direkt am Südring
565 €
Kaltmiete (netto)
65,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376283
Objektnummer: 414197
Schlafzimmer
Schlafzimmer ohne Möbel
Schlafzimmer ohne Möbel 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer ohne Möbel
Wohnzimmer ohne Möbel 2
Terasse 3. OG
Küche
Badezimmer Fenster
Badezimmer Dusche
Abstellraum m. Wasseranschluss
Eingangsbereich/Windfang
Ruhiges Hinterhaus
Innenhof mit Stellplätzen
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 565 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 860 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/414197/
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 1998) und bietet auf 65,67 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Trotz der zentralen Lage am Südring ist die Wohnung durch ihre Lage im Seiten-/Hinterhaus absolut ruhig – Straßenlärm ist hier kein Thema.
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 1998) und bietet auf 65,67 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Trotz der zentralen Lage am Südring ist die Wohnung durch ihre Lage im Seiten-/Hinterhaus absolut ruhig – Straßenlärm ist hier kein Thema.
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Maisonette über 2 Etagen (2. und 3. OG)
- Ruhiges Hinterhaus
- Terrasse (ca. 8 m²) zum Entspannen
- Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster (optionale Einbauküche möglich)
- Kellerraum inklusive
- Energieeffizienzklasse E
- Stellplatz auf Wunsch anmietbar
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, aber kurze Wege zu ÖPNV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Bemerkungen:
- Maisonette über 2 Etagen (2. und 3. OG)
- Ruhiges Hinterhaus
- Terrasse (ca. 8 m²) zum Entspannen
- Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster (optionale Einbauküche möglich)
- Kellerraum inklusive
- Energieeffizienzklasse E
- Stellplatz auf Wunsch anmietbar
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, aber kurze Wege zu ÖPNV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Bilder dienen nur als Inspiration. Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Einbauküche kann bei Bedarf in Absprache durch den Vermieter installiert werden.
Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Bilder dienen nur als Inspiration. Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Einbauküche kann bei Bedarf in Absprache durch den Vermieter installiert werden.
Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Halberstädter Straße 76
39112 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
- Perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage:
- Tram-/Straßenbahn- und Bus-Stationen "Südring" direkt vor der Haustür | Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54
- Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kitas/Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Edeka & Rossmann keine 300 m entfernt
- Lidl, Kaufland, Ärzte, Apotheken sowie viele Restaurants/Imbisse fußläufig erreichbar
Sudenburg ist ein charmanter Stadtteil von Magdeburg mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen ein vielfältiges Wohnangebot. Sudenburg gilt als sicherer Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und vielen Grünflächen und Parks, was ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld fördert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Tram-/Straßenbahn- und Bus-Stationen "Südring" direkt vor der Haustür | Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54
- Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kitas/Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Edeka & Rossmann keine 300 m entfernt
- Lidl, Kaufland, Ärzte, Apotheken sowie viele Restaurants/Imbisse fußläufig erreichbar
Sudenburg ist ein charmanter Stadtteil von Magdeburg mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen ein vielfältiges Wohnangebot. Sudenburg gilt als sicherer Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und vielen Grünflächen und Parks, was ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld fördert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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