Haus kaufen Bad Schussenried - Massivhaus mit Alpenblick in einer Toplage!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Bad Schussenried

Massivhaus mit Alpenblick in einer Toplage!

Designer Tür, Quarzkies Podest

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Thomas Benson

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9376219

Preise

Kaufpreis	550.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	380 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

88427 Bad Schussenried - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	2009
Zimmer	6
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	36 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Achtung Privatverkauf ohne Makler d.H kein Maklergebühr.Inventar Grunderwerbssteuerfrei.Die Finanzierung soll gesichert sein! Massivhaus Stein auf Stein mit Alpenblick! Toplage, ruhige Siedlungslage aber auch Zentrumsnah. Bezug sofort. Einfach einziehen ohne Sanierungs und Renovierungsrückstau! Haus ist verschiedenlich nutzbar Generationshaus. Sollte es zum Pflegefall kommen gibt es im EG ein Zimmer mit Bad und Dusche. Im OG ist ein eine weitere Küche möglich da Wasserrohre verlegt sind. Waschmachineanschluß im OG und EG. Abstellmöglichkeiten reichlich vorhanden durch zwei Räume, Bühne 40 m2, Zwei Fluren. Große Zimmerräume und Deckenhöhen im OG mit Bodentiefe Fenster mit Französischen Balkonen. Alle Räume vielseitig nutzbar. Alle Zimmer verfügt genügend Steckdosen.

Kurzbeschreibung:
- Große Dachbühne:
Zwei Fenster,Steckdosen,Licht,gedämmt,Hell,40m2,Lauffähig.

-Obergeschoss:
Vier Zimmer,verschiedenlich nutzbar Schlaf, Kinder,Ankleide,Büro,Fitness.
Ein Bad mit Badewanne,erneuertes WC,Waschbecken,Heizkörper.
Ein Abstellkammer mit Steckdosen,Licht,Türe,gefliest.
Flur geräumig,Licht durchflutet,gefliest.

-Erdgeschoss:
Hauswirtschafts/Garderobe/Technikraum mit Waschmaschine Anschluß.
Flur sehr groß mit Stau Möglichkeiten.
Altersgerechter Schlaf/Gäste/Bürozimmer.
Dusch/Bad erneuert wurde WC, Waschbecken und Armaturen.
Speis Abstellkammer für Küchenvorräte und Getränke.
Küche: EBK geflegtes zustand mit erneuertes Spülmaschine,platz für eine
Eckbank möglich.
Wohnzimmer ca 40m2 groß aufgeteilt in TV/Sofa Bereich,Schwedenofen,
Essbereich mit großer Rittertafel genügend Platz für Gäste.
Es gibt eine durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer damit hat man ein
ständiges hin und her laufen gespart.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sat Anlage. Einbauküche, Schwedenofen, gepflegtes Haus da regelmäßig renoviert wurde. OG Bad mit Badewanne. WC, Armaturen und Handtuch Heizung und Rollos wurden erneuert, sowie im EG WC und Armaturen erneuert. Designer Haustür mit Aluglas. Das außen Podest mit Stufe die komplette Oberfläche wurde erneuert 2024 mit Quarzkies Antrazit das besser zum Erscheinungsbild passt. Sockelbereich alle vier Seiten wurden gestrichen plus Schlackenbeschichtung plus neuen Noppenfolie. Alle arbeiten wurde von Fachfirmen ausgeführt. Farblich angepasster Dachlawinenschutz beidseitig, Vogelschutz. Möbelübernahme und Gegenstände nach Absprache möglich. Garage hat elektrischer Torantrieb und zwei Starkstromanschluss und vier normale Steckdosen und Deckenlicht. Hinter der Garage befindet sich ein massives Holzlager das verschiedenlich nutzbar ist. Ein pflegeleichter Garten mit Hochbeet, Steingarten und zwei Schattenspendenden Bäumchen angrenzend an die Terrasse. Eine kleine Sitzecke befindet zusätzlich. Um das Haus befindet sich eine Hecke um die Privatsphäre zu sichern.

Lage des Objektes

In dieser Siedlungslage ist es kein Problem ein Gewerbe anzumelden d.H Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Familien freundliches Umfeld, Schritttempo, Spielplätze, Waldzugang, Radfahrerwege, Naturpur, Wanderwege und der Naturbadesee Zellersee zur Fuß erreichbar. Für Sport begeisterte gibt es ein Fußballplatz, Tennis und Sporthalle. Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Fürs leibliche Wohl ist auch gesorgt. Es gibt eine Bierbrauerei mit Biergarten und Museum. In Kürnbach gibt es ein Bauernhaus Museumsdorf. In Bad Buchau befindet sich der Federsee Naturschutzgebiet und ein Thermalbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.