Helle 3-Zimmer-Wohnung // Wohnen im Rebland // alles neu!
930 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376193
Objektnummer: 414139
Hausansicht
Flur
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Offenes Wohn-/Esszimmer
Treppenhaus
Grundriss
Grundriss der Wohnung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 930 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.860 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderne, energetisch kernsanierte und vor allem sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Die Wohnung bietet auf knapp 70 m² einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenplatz.
Die gesamte Immobilie wurde 2024/2025 nach neuesten energetischen Standards saniert und bietet die beste Energieeffizienzklasse A+.
Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Bezugsfertig ab Januar 2026.
Die gesamte Immobilie wurde 2024/2025 nach neuesten energetischen Standards saniert und bietet die beste Energieeffizienzklasse A+.
Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Bezugsfertig ab Januar 2026.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Fliesen
Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW-70-EE-Standard)
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Wärmedämmung (Mineralwolle) an Fassade und Dach
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zeitgemäße Badezimmer mit schönen Fliesen
- Perfekt für komfortables, energiesparendes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten.
Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW-70-EE-Standard)
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Wärmedämmung (Mineralwolle) an Fassade und Dach
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zeitgemäße Badezimmer mit schönen Fliesen
- Perfekt für komfortables, energiesparendes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mauerbergstr. 83
76534 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Idyllisch gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Neuweier, umgeben von Weinbergen am Fuße des Schwarzwalds. Nur wenige Fahrminuten zur Kurstadt Baden-Baden. Gute Verkehrsanbindung an B3 und A5. Bäckerei und Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |