Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Kompakte Kapitalanlage: 1-Zimmer mit Balkon & ruhigem Umfeld
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Daniela Hargarten
| Telefon: | 00491723950091 |
| Mobil | 00491723950091 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9376178 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 33 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
22117 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 06. 2018 |
| Gültig bis | 12/06/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Unverbaubarer Grünblick, maximale Ruhe – dein smart geschnittenes Refugium im 1. OG wartet.
Dieses 1-Zimmer-Apartment nutzt jeden Quadratmeter clever: eine gemütliche Schlafnische, dazu ein Wohn-/Essbereich direkt vor dem Panoramafenster – mit freiem Blick ins Grüne. Die überdachte Loggia ist dein täglicher Kurzurlaub nach Feierabend. Die kompakte Einbauküche ist bereits an Bord.
Praktisch im Alltag: eigener Kellerraum für Stauraum plus Auto-Stellplatz am Gemeinschaftsparkplatz – Parkplatzsuche erledigt.
Aktuelle Eckdaten, klar und transparent:
Hausgeld: 250 €/Monat
Mieterin wird ausziehen, durch einen Aufhebungsvertrag mit dem jetzigen Eigentümer, so dass der neue Eigentümer, direkt einen eigenen Mietvertrag abschließen kann - zu seinen eigenen Konditionen und Bedingungen.
Erbpacht: 47 €/Monat, Laufzeit noch bis 30.06.2060
Zum Schutz der Privatsphäre wurde die Wohnung digital neu gestaged. Einzelne Foto wurden mit KI neu eingerichtet.
Fazit: Ideal für Erstanleger, Single-Haushalt oder Pendler, die Ruhe, Grünblick und Stressfreiheit schätzen – ohne Kompromisse bei der Lage.
Wann kommen Sie besichtigen? Ich organisiere Ihnen sofort einen Termin.
Dieses 1-Zimmer-Apartment nutzt jeden Quadratmeter clever: eine gemütliche Schlafnische, dazu ein Wohn-/Essbereich direkt vor dem Panoramafenster – mit freiem Blick ins Grüne. Die überdachte Loggia ist dein täglicher Kurzurlaub nach Feierabend. Die kompakte Einbauküche ist bereits an Bord.
Praktisch im Alltag: eigener Kellerraum für Stauraum plus Auto-Stellplatz am Gemeinschaftsparkplatz – Parkplatzsuche erledigt.
Aktuelle Eckdaten, klar und transparent:
Hausgeld: 250 €/Monat
Mieterin wird ausziehen, durch einen Aufhebungsvertrag mit dem jetzigen Eigentümer, so dass der neue Eigentümer, direkt einen eigenen Mietvertrag abschließen kann - zu seinen eigenen Konditionen und Bedingungen.
Erbpacht: 47 €/Monat, Laufzeit noch bis 30.06.2060
Zum Schutz der Privatsphäre wurde die Wohnung digital neu gestaged. Einzelne Foto wurden mit KI neu eingerichtet.
Fazit: Ideal für Erstanleger, Single-Haushalt oder Pendler, die Ruhe, Grünblick und Stressfreiheit schätzen – ohne Kompromisse bei der Lage.
Wann kommen Sie besichtigen? Ich organisiere Ihnen sofort einen Termin.
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Billstedt, im gefragten Teilgebiet Öjendorf – geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzer Distanz ins Grüne. Durch die Ausrichtung und den Balkon ist die Wohnung angenehm hell und vermittelt eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Dank Lage und Anbindung eignet sie sich auch ideal als Zweit-/Wochenendwohnung: Der Öjendorfer See mit Naherholungspark liegt quasi vor der Tür, die ÖPNV-Verbindung bringt dich in ca. 30 Minuten in die City (Bus und Bahn). Per Auto bist du über die Autobahnanschlussstelle Öjendorf in wenigen Minuten auf der Strecke.
